Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Информация правообладателям

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Данным Законом органы местного самоуправления наделяются полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

Кроме того, как и прежде, у собственников объектов недвижимости остается возможность самостоятельного обращения за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии со статьей 69 Федерального от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

К ранее учтенным относятся объекты недвижимости (в том числе земельные участки), права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998 года, и до сегодняшнего дня не зарегистрированы в ЕГРН.

Новосибирская область – пилотный регион по созданию федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» и наполнения системы сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в целях вовлечения их в гражданский оборот, в рамках поручения Президента Российской Федерации Путина В. В. от 11.08.2022 № Пр-1424.

В целях повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав, с целью исключения в дальнейшем мошеннических действий с объектом недвижимости и возникновения судебных споров, рекомендуем правообладателям ранее учтенных объектов недвижимости произвести государственную регистрацию ранее возникшего права.

Для регистрации права собственности Вам достаточно обратиться в отделение МФЦ в р. п. Кольцово (ул. Никольский проспект, 1, 1 этаж, 052, +7 (383) 217-70-52), с паспортом, СНИЛС и правоустанавливающим документом (договор на передачу квартиры (дома) в собственность гражданина, договор купли-продажи, государственный акт, свидетельство или другие документы, подтверждающие наличие ранее возникшего права) и подать соответствующее заявление самостоятельно.

В настоящее время граждане освобождены от оплаты госпошлины за государственную регистрацию права, возникшего до 31.01.1998 года, таким образом, внесение сведений в ЕГРН не потребует дополнительных финансовых затрат.

Мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

1 этап: Сбор информации о ранее учтенных объектах недвижимости.

Проведение анализа сведений, в том числе о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, содержащихся в документах, находящихся в архивах и (или) в распоряжении администрации р.п. Кольцово и направление запроса в органы государственной власти, организации, осуществлявшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, а также нотариусам в целях получения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.

2 этап: Подготовка проекта решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, размещение его на сайте администрации рабочего поселка Кольцово и направление копии проекта решения лицу, выявленному в качестве правообладателя.

3 этап: Принятие администрацией рабочего поселка Кольцово постановления о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта, если в течение 30 дней не поступят возражения.

4 этап: Направление в Росреестр заявления о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН):

– о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости - в случае, если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, за исключением сведений о его правообладателе, содержатся в ЕГРН;

– о ранее учтенном объекте недвижимости и о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости - в случае, если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, а также о его правообладателе в ЕГРН отсутствуют.

Копия решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости направляется лицу, выявленному в порядке в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.

Сведения об объектах недвижимости и уполномоченных по выявлению правообладателей

Гаражи

Овощехранилища

Отдел имущества

Адрес: р. п. Кольцово, ул. Никольский проспект, 1, каб. 308.

Тел.: +7 (383)336-50-02.

Квартиры, комнаты

Отдел жилищного и коммунального хозяйства

Адрес: р. п. Кольцово, ул. Никольский проспект, 1, каб. 311.

Тел.: +7 (383)336-70-30, +7 (383)336-70-60.

Время работы:

понедельник – четверг: 08:30-17:30;

пятница: 08:30-16:30;

перерыв: 13:00-14:00.

Проекты постановлений о выявлении правообладателей

В соответствии с требованиями п. 9 ст. 69.1 Закона № 218-ФЗ проекты решений (постановлений) о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости направляются выявленному правообладателю, а также подлежат размещению на официальном сайте муниципального образования.

Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо вправе представить в письменной форме или в форме электронного документа (электронного образа документа) возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, с приложением обосновывающих такие возражения документов (электронных образов таких документов) (при их наличии), свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости.

Свои возражения лицо, выявленное в качестве правообладателя, может направить в администрацию рабочего поселка Кольцово одним из следующих способов:

– почтой по адресу: 630559, р. п. Кольцово, 14, офис 2.

– на адрес электронной почты: adm@kolzovo.ru;

– подать лично по адресу: 630559, р. п. Кольцово, ул. Никольский проспект, 1, 4 этаж, 412 каб. (режим работы: понедельник - четверг: с 8:30 до 17:30, обед с 13:00 до 14:00, в пятницу: с 8:30 до 16:30, перерыв с 13:00 до 14:00).

Возражения принимаются в течение 30 дней со дня получения указанным в проекте лицом проекта постановления.

Проекты постановлений о выявлении правообладателя РУОН

Уведомления о проведении осмотров ранее учтенных объектов недвижимости