Как получить сведения из ЕГРП

Предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) сегодня является одной из наиболее востребованных государственных услуг Росреестра. Запрашивая сведения из ЕГРП, можно получить актуальную информацию об объекте недвижимости и, тем самым, обезопасить себя от мошенничества при заключении сделки. Теперь новосибирцы и жители области могут заказать выписку из ЕГРП не только в Управлении Росреестра, но и в Кадастровой палате.

В соответствии с Приказом Росреестра от 13.01.2015 № П/1, Кадастровая палата с 01.01.2016 приступила к реализации полномочий по предоставлению сведений из ЕГРП. Ранее принятые запросы передавались на обработку в Управление Росреестра, теперь Кадастровая палата обрабатывает их самостоятельно.

В настоящее время Кадастровая палата предоставляет в виде выписок общедоступные сведения об объекте недвижимости, сведения о переходе прав на объект недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, а также справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости. При этом сведения доступны независимо от того, в каком регионе Российской Федерации находится объект (экстерриториальные запросы).

Вместе с тем, в компетенции Управления Росреестра остается выдача сведений о содержании правоустанавливающих документов, копий договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, а также копий иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов.

Граждане и организации могут запрашивать сведения из ЕГРП несколькими способами. В бумажном виде подать запрос можно при личном обращении в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты или центра «Мои документы» либо направить по почте на адрес Кадастровой палаты.

Запрос в электронном виде подается на портале государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru/) с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРП». В открывшемся окне необходимо выбрать вид запроса, вид предоставления сведений (в виде «Ссылки на электронный документ» / в виде «Бумажного документа почтовым отправлением» / в виде «Бумажного документа в территориальном отделе») и заполнить предлагаемую форму. Если для заявителя законом предусмотрено бесплатное получение сведений, запрос обязательно должен быть подписан электронной подписью.

При выборе электронной формы предоставления сведений на адрес электронной почты заявителя будет отправлено письмо с номером заявки и кодом платежа. Выписка из ЕГРП в данном случае будет предоставлена в форме архивного файла, содержащего XML-файл и SIG-файл с электронной подписью уполномоченного лица. Важно отметить, что электронная выписка имеет ту же юридическую силу, что и ее бумажный аналог.

Независимо от способа подачи запроса сведения из ЕГРП предоставляются в течение пяти рабочих дней. Днем подачи запроса считается день поступления оплаты. В зависимости от типа выписки и формы документа (электронная или бумажная), стоимость составляет: для граждан – от 150 руб. до 600 руб., для юридических лиц ­– от 300 руб. до 900 руб.

Например, выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости для физического лица будет стоить 200 руб. в бумажном виде и 150 руб. в электронной форме; для организации – 600 руб. и 300 руб., соответственно.

Запрашивая сведения из ЕГРП в Кадастровой палате, оплату необходимо производить по реквизитам данного учреждения. Бесплатно сведения предоставляются лицам и организациям, имеющим на это право по закону, в том числе в рамках межведомственного взаимодействия.

Получить сведения из ЕГРП также можно с помощью информационного ресурса ЕГРП. Данный ресурс будет полезен тем гражданам и юридическим лицам, которым необходимо регулярно запрашивать сведения из ЕГРП, а также получать уведомления об изменении указанных сведений.

Информационный ресурс, содержащий сведения ЕГРП, позволяет в режиме реального времени искать объекты недвижимости и просматривать общедоступную информацию в объеме выписки из ЕГРП. Также ресурс позволяет сохранять полученные сведения. Пользоваться данным ресурсом могут граждане и организации, в том числе арбитражные управляющие, нотариусы, органы государственной власти и местного самоуправления.

Перед началом пользования информационным ресурсом ЕГРП необходимо получить уникальный ключ доступа, который является паролем для входа в личный кабинет. Получить ключ доступа можно в офисе Кадастровой палаты или центра «Мои документы», либо на портале Росреестра.

В первом случае физическому лицу необходимо предоставить в учреждение паспорт, СНИЛС, а также адрес электронной почты (на который будет выслан ключ доступа), а юридическому лицу дополнительно – приказ о назначении руководителя, ИНН и ОГРН. При получении ключа доступа на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/) следует выбрать на главной странице раздел «Получение сведений из ЕГРП», затем «Сведения из информационного ресурса ЕГРП», «Запрос о предоставлении ключа доступа».

За предоставление сведений посредством информационного ресурса взимается плата. За исключением случаев, предусмотренных законом. Вместе с тем, данная плата значительно ниже, чем при остальных способах получения сведений из ЕГРП. К примеру, сведения о 1000 объектов недвижимости будут стоить физическому лицу 200 руб., юридическому лицу – 500 руб. Сведения о 10000 объектов недвижимости физическому лицу можно получить за 1000 руб., юридическому лицу – за 2000 руб.

Как видим, электронный ресурс ЕГРП имеет ряд неоспоримых преимуществ. Это удобство использования, значительная экономия времени и денежных средств.

Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области