Росреестр информирует

Об экстерриториальном принципе оформления недвижимости расскажут в Кадастровой палате по региону

В среду, 23 октября, в Кадастровой палате по Новосибирской области состоится телефонное консультирование.

В рамках горячей линии можно будет узнать об экстерриториальном принципе оформления недвижимости. Такой способ дает гражданам возможность, не выезжая за пределы своего региона, оформить объект недвижимости из другого региона страны. Например, новосибирец при покупке квартиры в Краснодаре может оформить в Новосибирске право собственности на эту квартиру.

На вопросы о порядке оформления недвижимости по экстерриториальному принципу ответит заместитель начальника межрайонного отдела Мария Садуллоевна Гафурова. Звонки будут приниматься с 10.00 до 12.00 по телефону: +7(383)349-95-69, доб. 4021.

Региональная кадастровая палата поясняет различия технических и реестровых ошибок в сведениях ЕГРН

Ошибочные или неточные сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) могут привести к различным негативным последствиям для собственников. Например, невозможность проведения определенной сделки или увеличение размера налога на недвижимость. В сведениях ЕГРН возможно наличие реестровой или технической ошибки. Чем различаются два вида ошибок и как их исправить, рассказали специалисты Кадастровой палаты по Новосибирской области.

В основе технической ошибки лежит человеческий фактор. Она появляется в процессе осуществления регистрации прав или кадастрового учета: при вводе данных сотрудник органа регистрации прав может допустить опечатку, совершить грамматическую или арифметическую ошибку. Ошибка приводит к тому, что в ЕГРН вносят сведения, которые не соответствуют сведениям в документах, на основании которых информация вносится в реестр.

«Техническая ошибка может быть выявлена регистратором самостоятельно и исправлена в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения в записях. Кроме того, технические ошибки исправляются по заявлению заинтересованного лица или по решению суда», – поясняет начальник отдела контроля и анализа деятельности Надежда Антошина.

За 9 месяцев 2019 года в Новосибирской области по заявлениям заинтересованных лиц исправлено 0,07% сведений ЕГРН о характеристиках объектов недвижимости.

Такие ошибки в 82% случаев исправлены в отношении объектов, сведения о которых вносились на основании ранее выданной владельцам бумажной документации. Решающим фактором уменьшения количества технических ошибок является автоматизация процесса оформления объекта недвижимости от момента формирования необходимых документов до выдачи результата. В настоящее время Росреестр и Кадастровая палата активно развивают электронные услуги, исключающие человеческий фактор, что позволяет ускорить сроки и повысить качество услуг в сфере оформления недвижимости.

Реестровая ошибка, в свою очередь, указывает на то, что недостоверные сведения уже содержались в документах, представленных на кадастровый учет или регистрацию прав, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Информация в ЕГРН вносится из межевого или технического плана, акта обследования или другого документа, содержащего ошибку, которая дублируется в ЕГРН. Эксперт отмечает, что причины наличия ошибок в документах могут быть разные: устаревшее оборудование при проведении кадастровых работ или неверное определение кадастровым инженером границ земельного участка.

Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется в течение пяти дней после поступления соответствующих документов.

Если вы обнаружили техническую или реестровую ошибку в сведениях ЕГРН и хотите ее исправить, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН. Для этого нужно подать соответствующее заявление и подготовить необходимые документы, содержащие сведения для исправления данной ошибки. Заявление и документы можно подать в офисах и центрах «Мои Документы» или на официальном сайте Росреестра. Через сайт Росреестра запрос на исправление ошибки будет рассмотрен в кратчайшие сроки.

Обращаем внимание, что подать заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно не выходя из дома или офиса. Кадастровая палата по Новосибирской области оказывает услугу выездного приема, в рамках которого принимаются заявления не только на исправление технической ошибки, но и на кадастровый учет и (или) регистрацию прав. Телефон для справок: +7(383)349-95-69, доб. 2128.

Региональная кадастровая палата поясняет различия технических и реестровых ошибок в сведениях ЕГРН

Ошибочные или неточные сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) могут привести к различным негативным последствиям для собственников. Например, невозможность проведения определенной сделки или увеличение размера налога на недвижимость. В сведениях ЕГРН возможно наличие реестровой или технической ошибки. Чем различаются два вида ошибок и как их исправить, рассказали специалисты Кадастровой палаты по Новосибирской области.

В основе технической ошибки лежит человеческий фактор. Она появляется в процессе осуществления регистрации прав или кадастрового учета: при вводе данных сотрудник органа регистрации прав может допустить опечатку, совершить грамматическую или арифметическую ошибку. Ошибка приводит к тому, что в ЕГРН вносят сведения, которые не соответствуют сведениям в документах, на основании которых информация вносится в реестр.

«Техническая ошибка может быть выявлена регистратором самостоятельно и исправлена в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения в записях. Кроме того, технические ошибки исправляются по заявлению заинтересованного лица или по решению суда», – поясняет начальник отдела контроля и анализа деятельности Надежда Антошина. 

За 9 месяцев 2019 года в Новосибирской области по заявлениям заинтересованных лиц исправлено 0,07% сведений ЕГРН о характеристиках объектов недвижимости.

Такие ошибки в 82% случаев исправлены в отношении объектов, сведения о которых вносились на основании ранее выданной владельцам бумажной документации. Решающим фактором уменьшения количества технических ошибок является автоматизация процесса оформления объекта недвижимости от момента формирования необходимых документов до выдачи результата. В настоящее время Росреестр и Кадастровая палата активно развивают электронные услуги, исключающие человеческий фактор, что позволяет ускорить сроки и повысить качество услуг в сфере оформления недвижимости.

Реестровая ошибка, в свою очередь, указывает на то, что недостоверные сведения уже содержались в документах, представленных на кадастровый учет или регистрацию прав, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Информация в ЕГРН вносится из межевого или технического плана, акта обследования или другого документа, содержащего ошибку, которая дублируется в ЕГРН. Эксперт отмечает, что причины наличия ошибок в документах могут быть разные: устаревшее оборудование при проведении кадастровых работ или неверное определение кадастровым инженером границ земельного участка.

Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется в течение пяти дней после поступления соответствующих документов.

Если вы обнаружили техническую или реестровую ошибку в сведениях ЕГРН и хотите ее исправить, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН. Для этого нужно подать соответствующее заявление и подготовить необходимые документы, содержащие сведения для исправления данной ошибки. Заявление и документы можно подать в офисах и центрах «Мои Документы» или на официальном сайте Росреестра. Через сайт Росреестра запрос на исправление ошибки будет рассмотрен в кратчайшие сроки.

Обращаем внимание, что подать заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно не выходя из дома или офиса. Кадастровая палата по Новосибирской области оказывает услугу выездного приема, в рамках которого принимаются заявления не только на исправление технической ошибки, но и на кадастровый учет и (или) регистрацию прав. Телефон для справок: +7(383)349-95-69, доб. 2128.