Росреестр информирует

Почему электронная регистрация оказалась удобной?

Управление Росреестра по Новосибирской области напоминает о возможностях получения услуг Росреестра в электронном виде: поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать права на недвижимость, получить сведений из реестра недвижимости о характеристиках объекта, зарегистрированных правах и ограничениях.

Количество электронных обращений новосибирцев за получением услуг Росреестра увеличивается с каждым годом. За истекший период 2019 года в электронной форме поступило почти 67 тысяч заявлений о регистрации прав, около 10 тысяч заявлений о постановке объектов на кадастровый учет и свыше 6,5 тысяч заявлений на оформление недвижимости по единой процедуре – одновременно кадастровый учет и регистрация прав. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост электронных обращений в Новосибирской области составил почти 1,5 раза.

Росреестр регулярно проводит исследования вовлеченности граждан и представителей бизнес-сообщества в процесс цифровизации государственных услуг.

По результатам проведенных опросов названы основные причины, наличие которые побуждает граждан использовать цифровые технологии при регистрации прав на недвижимость:

- независимость от местонахождения и режима работы офисов приема-выдачи документов: нет необходимости тратить время на дорогу и ожидания в очереди;

- доступность: компьютер, ноутбук, планшет сейчас есть почти в каждом доме, а электронно – цифровую подпись можно приобрести любому гражданину или представителю бизнеса;

- экономия денежных средств: при электронной регистрации для граждан предусмотрен сокращенный размер госпошлины – 70% от установленного размера;

- сокращение сроков государственной регистрации: в случае представления документов в электронном виде Росреестр сокращает сроки предоставляемых государственных услуг, вплоть до осуществления регистрации за один рабочий день.

В Управлении Росреестра ответили на вопросы новосибирцев об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости

14 ноября 2019 года состоялась «горячая линия» с заместителем руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Натальей Зайцевой по вопросам оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В ходе «горячей линии» поступили вопросы по оспариванию кадастровой стоимости объектов капитального строительства, по определению кадастровой стоимости земельного участка под служебными гаражами.

В рамках консультирования граждане узнали, какой пакет документов необходимо предоставить вместе с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости объектов капитального строительства и установлении ее в размере рыночной, как получить сведения о кадастровой стоимости.

Кто может оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости? Какие для этого необходимо представить документы?

В случае несогласия с кадастровой стоимостью объекта недвижимости у собственника объекта недвижимости есть право оспорить его кадастровую стоимость. Для этого можно обратиться в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, действующую при Управлении Росреестра, с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости и необходимыми документами.

Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в Комиссию. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в Комиссию, либо в суд.

Если кадастровая стоимость пересматривается по основанию установления рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, в Комиссию необходимо предоставить следующие документы:

- заявление;

- отчёт об оценке недвижимого имущества на бумажном носителе (оригинал) и в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью оценщика;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (оригинал);

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

Подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию можно по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, 28, кабинет 17 или направить почтовым отправлением по адресу: ул. Державина, 28, г. Новосибирск, 630091.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости:

- при личном обращении в любой центр и офис МФЦ. Адреса центров и офисов ГАУ НСО «МФЦ» указаны на сайте http://www.mfc-nso.ru;

- в электронном виде на официальном сайте Росреестра в сети Интернет http://rosreestr.ru/site/, воспользовавшись сервисом «Получение сведений из ЕГРН» - «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости».

Выписка предоставляется бесплатно.

Узнать кадастровую стоимость можно на официальном сайте Росреестра в сети Интернет http://rosreestr.ru/site/, в разделе «Электронные услуги и сервисы» - «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Нужный объект можно найти по кадастровому номеру или по адресу.