Информация от росреестра

Машино-место или доля в помещении автостоянки?

Ранее в законодательстве отсутствовало такое понятие как машино-место, права на данные объекты регистрировались как право общей долевой собственности на долю в нежилом помещении.

С 1 января 2017 года машино-место признается самостоятельным объектом недвижимости. Внесенные в законодательство изменения не обязывают граждан переделывать регистрационные документы, они сохраняют свою силу. Однако в случае переоформления документов появится возможность платить налог на данный объект недвижимости по меньшей ставке.

Если объекты недвижимости, права на которые были зарегистрированы до 1 января 2017 года, отвечают требованиям и характеристикам машино-места, а в документах прописана просто доля в нежилом помещении, то каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места и зарегистрировать на него право собственности.

Специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области рассказали о порядке переоформления документов на машино-место:

- для начала необходимо убедиться, что осуществлена государственная регистрация всех долей в праве общей долевой собственности на данное помещение (получить информацию можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости);

- заключить со всеми другими сособственниками нежилого помещения соглашение о выделе долей в натуре;

- обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана;

- затем обратиться в Росреестр для проведения кадастрового учета и регистрации прав на машино-место.

После осуществления учетно-регистрационных действий Управление Росреестра направит в налоговую инспекцию сведения о государственной регистрации машино-места для исчисления в дальнейшем налога.

Ипотека снижает темпы

Управление Росреестра по Новосибирской области подвело итоги работы за 11 месяцев текущего года.

За 11 месяцев текущего года Управлением зарегистрировано более 64,8 тысячи ипотечных сделок, это на 15% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – 76,2 тысячи. По сравнению с показателями 11 месяцев 2017 года количество зарегистрированных ипотек в 2019 году выросло на 7%.

В ноябре 2019 года Управлением зарегистрировано более 5,8 тысячи ипотечных сделок, это на 17% меньше, чем в ноябре 2018 года – 7 тысяч ипотек.

Наибольшее количество ипотечных сделок было зарегистрировано в апреле 2019 года – 6,8 тысячи, в 2018 году больше всего ипотек было зарегистрировано в октябре – 8,3 тысячи.