Наукоград Кольцово
Официальный сайт
Информация от росреестра
Решение проблем обманутых дольщиков во взаимодействии органов власти в регионе
Новосибирская область - динамично развивающийся регион, в котором осуществляется строительство новых дорог и развязок, мостов, объектов социальной сферы, а также большое количество жилья.
Численность постоянного населения региона растет. В 2019 году Новосибирск попал в первую тройку рейтинга Росстата «100 крупнейших городов России».
Область занимает лидирующие позиции среди регионов Сибирского федерального округа по вводу жилья. Имеется положительный опыт завершения строительства долгостроев и передачи дольщикам квартир.
Для завершения строительства «проблемных объектов» и восстановления прав граждан в регионе действует целый ряд мер, разработанных и реализованных Правительством Новосибирской области, органами местного самоуправления, в целях реализации которых, в том числе осуществляется межведомственное взаимодействие различных органов и структур.
Управление Росреестра по Новосибирской области принимает активное участие в межведомственных рабочих встречах и совещаниях с представителями органов государственной власти и местного самоуправления, на которых разрешаются непростые задачи по выработке в отношении каждого из «проблемных объектов» алгоритмов действий, необходимых для достройки и регистрации жилых домов, строительство которых приостановлено.
В 2019 году решены проблемы 12 долгостроев, более двух тысяч человек получили свои квартиры.
На начало марта 2020 года зарегистрированы права в отношении 1500 помещений.
В связи с созданием в регионе Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства помимо средств областного бюджета появилась возможность получения софинансирования из федерального бюджета через созданный Фонд.
В Новосибирской области остается 59 долгостроев. На 2020 год составлен список домов для получения финансирования из федерального бюджета.
Сроки оформления садовых домиков в Новосибирской области сокращены!
В целях повышения качества оказываемых государственных услуг Управлением Росреестра по Новосибирской области принято решение о сокращении сроков осуществления учетно-регистрационных действий в отношении садовых домов, расположенных на земельных участках для ведения садоводства, с 12 до 7 рабочих дней с даты приема необходимых заявлений и документов.
Напоминаем, что права в отношении жилых и садовых домов, которые построены на земельных участках, предназначенных для садоводства, оформляются в упрощенном порядке, срок которого заканчивается через год – 1 марта 2021 года.
«Дачная амнистия» позволяет оформить права на указанные объекты всего за несколько шагов:
- заполнить декларацию,
- пригласить кадастрового инженера для проведения замеров всех строений и составления технического плана,
- обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о регистрации права на жилой или садовый дом и документами: декларация и диск, подготовленный кадастровым инженером (правоустанавливающие документы на земельный участок предоставляются только в случае отсутствия зарегистрированных прав на него).
Сеть спутниковых дифференциальных геодезических станций на территории Новосибирской области получила официальный статус
В результате взаимодействия Управления Росреестра по Новосибирской области с Правительством Новосибирской области в регионе введена в эксплуатацию сеть спутниковых дифференциальных геодезических станций (СДГС).
В декабре 2019 года технический отчет по модернизации сети и каталог координат пунктов сети включены в Федеральный фонд пространственных данных.
В сеть СДГС на территории Новосибирской области входит 31 станция. Информация, получаемая с применением СДГС, может использоваться кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых и землеустроительных работ, широким кругом потребителей при выполнении геодезических работ в различных сферах деятельности.
Сеть спутниковых дифференциальных геодезических станций по сравнению с одиночными базовыми станциями обладает такими преимуществами, как большая площадь покрытия и обеспечение единой и высокой точности.
Чтобы получить информацию о сети СДГС, необходимо обратиться с заявлением в ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» одним из следующих способов:
- по электронной почте: zayavka@nsdi.rosreestr.ru;
- почтовым отправлением по адресу: 125413, г. Москва, ул. Онежская, д.26, тел.: (495) 456-91-71;
- при личном посещении Учреждения (г. Москва, ул. Онежская, д. 26) или его региональных отделов. Региональный отдел ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» по Новосибирской области расположен по адресу: 630039, г. Новосибирск, ул. Карла Либкнехта, д. 240, тел. 8 (383) 262-51-06.
С подробной информацией о предоставлении материалов, данных и сведений, порядке оформления заявлений можно ознакомиться на официальном сайте ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» https://cgkipd.ru/.
Управление Росреестра по Новосибирской области обращает внимание кадастровых инженеров, что при использовании указанной сети для подготовки межевого или технического плана, в соответствующих реквизитах необходимо в полном объеме указывать сведения о станциях, наименование и реквизиты документа о получении этих данных в Федеральном фонде пространственных данных.
Как работает дачная амнистия в 2020 году
Управление Росреестра по Новосибирской области напоминает, что 2 августа 2019 года права россиян на упрощенный порядок регистрации прав в отношении жилых и садовых домов, построенных на земельных участках, предназначенных для садоводства, восстановлен.
Дачную амнистию продлили до 1 марта 2021 года.
В течение оставшегося года права в отношении указанных объектов оформляются всего за несколько шагов:
- заполнить декларацию,
- пригласить кадастрового инженера для составления технического плана,
- уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей,
- обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о регистрации права на жилой или садовый дом и документами: декларация и диск, подготовленный кадастровым инженером (правоустанавливающие документы на земельный участок предоставляются только в случае отсутствия зарегистрированных прав на него).
Наличие уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства таких объектов недвижимости не требуется.
При этом садовый и жилой дом должны соответствовать предельным параметрам строительства. К примеру, жилой дом должен быть отдельно стоящим зданием с не более чем тремя надземными этажами. Необходимо помнить и о всевозможных ограничительных зонах (водоохранных, газопроводах, линий электропередач, аэропортов). Если участок находится в их черте, то до начала строительства нужно выяснить, можно ли возводить здесь объекты недвижимости.
Росреестр отмечает снижение активности рынка недвижимости в Новосибирске
По данным Управления Росреестра по Новосибирской области, за 2 месяца 2020 года число зарегистрированных прав и сделок в регионе снизилось на 7% в сравнении с аналогичным периодом 2019 года и составило 71,8 тысяч.
По сравнению с показателями аналогичного периода 2018 года рост зарегистрированных прав и сделок в текущем году составил 5%.
Число регистрационных действий в отношении объектов недвижимости Новосибирской области в феврале – 38,7 тысяч превысило показатели января 2020 года на 17%.
При этом количество зарегистрированных прав на жилье в феврале возросло на 32% в сравнении с январем 2020 года и составило почти 12 тысяч. Однако этот показатель оказался ниже аналогичного за 2019 год на 14%.
Количество ипотечных сделок также снизилось: если за 2 месяца 2019 года было зарегистрировано 9,7 тысяч ипотек, то за 2 месяца 2020 года – 9,4 тысяч – снижение на 3%.
Электронная регистрация бизнеса: бесплатно, оперативно, надежно
Количество решений по государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на основании электронных документов за 2019 год увеличилось в полтора раза.
Межрайонной ИФНС России №16 по Новосибирской области (Единым регистрационным центром) за 2019 год приняты решения о государственной регистрации ЮЛ и ИП по 31 343 комплектам документов, поданным в электронном виде. Это составляет 39,3% от общего количества принятых решений о государственной регистрации.
УФНС России по Новосибирской области напоминает о том, что направить в регистрирующий орган документы для государственной регистрации в электронном виде можно:
– через сервис «Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» на сайте ФНС России в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью;
– через портал государственных услуг;
– через нотариуса (нотариус заверяет документы своей усиленной квалифицированной электронной подписью и направляет в регистрирующий орган).
Электронный документооборот позволяет исключить ошибки при заполнении заявлений. При подготовке комплекта документов используется специализированное бесплатное программное обеспечение, доступное для скачивания на сайте ФНС России (в разделе «Подготовка пакета электронных документов для государственной регистрации»). Данная программа не позволяет сохранять и отправлять в регистрирующий орган документ с ошибками.
Заявителям для подачи документов на регистрацию нет необходимости посещать регистрирующий орган. Получение документов, подтверждающих факт государственной регистрации, также происходит по электронной почте. Такие документы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью и равнозначны документам в бумажном виде.
Кроме того, заявители, представляющие в регистрирующий орган документы в электронном виде, освобождены от уплаты госпошлины в полном объеме, а также при направлении документов в электронном виде не требуется свидетельствование в нотариальном порядке подлинности подписи заявителя.
