Информация от росреестра

Наследство: регистрируем или нет

После смерти человека его собственность (наследство) требует определения владельца (наследника). Для получения наследства необходимо обратиться к нотариусу в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Нотариус по результатам оформления выдает свидетельство о праве на наследство. Такая процедура распространяется как на движимое, так и на недвижимое имущество.

Специалисты Управления Росрестра по Новосибирской области рассказали об оформлении наследства на недвижимое имущество.

По общим правилам права на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации и возникают с момента внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Однако в законодательстве есть ряд исключений, когда права возникают по иным основаниям и не связаны с регистрацией прав. К таким исключениям относится наследство. При наследовании право возникает с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя.

Если наследник планирует распорядиться унаследованным имуществом, то получение свидетельства о праве на наследство позволяет ему начать оформление документов по продаже, дарению, мене. При этом отсутствие в ЕГРН записи о новом собственнике (наследнике) является неблагоприятным обстоятельством, в связи с тем, что ЕГРН содержит недостоверные сведения, а именно записи об ином правообладателе (наследодателе). Каждый приобретатель недвижимости в целях получения актуальных данных о собственнике всегда запрашивает выписку из ЕГРН по объекту недвижимости. При отсутствии в ЕГРН информации о продавце – наследнике, он вряд ли согласится на приобретение такой недвижимости.

Важным аргументом в пользу регистрации прав в ЕГРН на унаследованное имущество является исключение противоправных мошеннических действий со стороны иных лиц, так как внесенную в ЕГРН запись можно оспорить только в судебном порядке. В связи с чем, запись в ЕГРН о новом правообладателе - это своего рода гарант защиты имущества.

В настоящее время заявления о государственной регистрации права собственности при оформлении свидетельства о праве на наследство подается в Росреестр нотариусом.

Рекомендуем всем, кто оформил наследство у нотариуса, но не зарегистрировал свои права в ЕГРН, подать заявление и документы в многофункциональный центр (телефон для справок и записи 052, сайт www.mfc-nso.ru).

В феврале увеличилась стоимость машино-мест в регионе

Управлением Росреестра по Новосибирской области подведены итоги работы по учетно-регистрационным действиям на машино-места за январь-февраль 2020 года.

С начала года в регионе зарегистрировано 157 прав собственности на машино-места по договорам купли-продажи, что на 30% меньше, чем за аналогичный период 2019 года – 212. В сравнении с аналогичным периодом 2018 года количество зарегистрированных прав на машино-места возросло более чем в 10 раз. За два месяца 2020 года были достигнуты показатели четырех месяцев 2018 года.

В феврале текущего года было зарегистрировано 82 права собственности на машино-места, это на 9% больше, чем в январе 2020 года.

Увеличилась в феврале и средняя стоимость машино-мест в Новосибирской области: так, в январе 2020 года она составляла 752 тысячи рублей, а в феврале 2020 года – почти 770 тысяч рублей.