Информация от росреестра

Узнать кадастровую стоимость земельных участков можно при помощи онлайн-сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки»

Управление Росреестра по Новосибирской области напоминает, что ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки земельных участков можно при помощи специального онлайн-сервиса на официальном сайте Росреестра в сети Интернет https://rosreestr.ru.

Для этого на главной странице необходимо зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы», далее «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

Для получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка достаточно в поле поиска ввести его кадастровый номер и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о земельном участке или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем земельном участке.

В 2019 году в Новосибирской области проведена государственная кадастровая оценка земельных участков категорий земель особо охраняемых территорий и объектов, земель лесного фонда и земель водного фонда. Результаты утверждены департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области и вступили в силу с 1 января 2020 года.

Отчеты о государственной кадастровой оценке земельных участков категорий земель особо охраняемых территорий и объектов, земель лесного фонда и земель водного фонда размещены в Фонде данных государственной кадастровой оценки и доступны для скачивания.

Информация сервиса предоставляется бесплатно.

Используя указанную услугу в электронном виде, заявитель получает такие преимущества, как экономия времени, исключение влияния человеческого фактора. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может воспользоваться сервисом на сайте Росреестра, находясь дома или на работе.

С 18 марта внесены изменения в закон об оценочной деятельности

Управление Росреестра по Новосибирской области сообщает, что с 18.03.2020 вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.07.1998

№ 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Теперь заинтересованные лица могут пересмотреть кадастровую стоимость в любое время, до внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) новых результатов оценки. Ранее действовал ограничительный срок - не позднее 5 лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов кадастровой оценки.

Также при подаче заявления о пересмотре кадастровой стоимости теперь нет необходимости заверять копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости у нотариуса.

Напоминаем, что оспорить размер кадастровой стоимости объекта недвижимости можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новосибирской области. Комиссия рассматривает заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков всех категорий земель, за исключением земель особо охраняемых территорий и объектов, земель водного фонда, земель лесного фонда.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается Комиссией в течение одного месяца.

Заявление в Комиссию следует направлять по почте на адрес новосибирского Росреестра: ул. Державина, 28, г. Новосибирск, 630091.

            Телефоны для консультаций 216-69-38, 228-11-39.

С подробной информацией о порядке оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии можно ознакомиться на официальном сайте ведомства https://rosreestr.ru в разделе «Кадастровая оценка».

В новосибирском Росреестре ответили на вопросы об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости

26 марта 2020 года состоялась «горячая» телефонная линия с начальником отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Новосибирской области Анной Еремкиной по вопросам оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В рамках консультирования граждане узнали, как оспорить кадастровую стоимость, какой пакет документов необходимо предоставить вместе с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости и установлении ее в размере рыночной.

Каким образом можно оспорить кадастровую стоимость?

В случае несогласия с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, у собственника объекта недвижимости есть право оспорить его кадастровую стоимость. Для этого можно обратиться в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, действующую при Управлении Росреестра, с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости и необходимыми документами.

Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в Комиссию. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в Комиссию, либо в суд.

В настоящее время заявление о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию следует направлять по почте на адрес новосибирского Росреестра: ул. Державина, 28, г. Новосибирск, 630091.

По каким основаниям возможно оспаривание кадастровой стоимости?

Законодательством предусмотрено два основания пересмотра кадастровой стоимости:

− установление рыночной стоимости объекта на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Для этого необходимо представить отчет об оценке объекта, подготовленный независимым оценщиком;

− недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Установлен ли законодательством срок для оспаривания кадастровой стоимости?

Пересмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости можно до момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых результатов кадастровой оценки.

Какие документы необходимо предоставить для оспаривания кадастровой стоимости?

В подавляющем большинстве случаев кадастровая стоимость пересматривается по основанию установления рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. В Комиссию необходимо предоставить следующие документы:

- заявление;

- отчёт об оценке недвижимого имущества на бумажном носителе (оригинал) и в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью оценщика;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (оригинал);

- копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.