Личного приема в Управлении Росреестра не будет до конца года

В период действия на территории Новосибирской области ограничительных мер для обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19), которые продлены в регионе до 31.12.2020, Управление Росреестра приостановило личный прием граждан и осуществляет консультирование граждан по вопросам получения услуг Росреестра исключительно в дистанционном режиме.

Консультация граждан осуществляется также по телефонам Управления, которые указаны на официальном сайте Росреестра в сети Интернет https://rosreestr.ru/site/about/struct/territorialnye-organy/upravlenie-rosreestra-po-novosibirskoy-oblasti/.

Консультирование граждан в режиме онлайн проводят заместители руководителя Управления по предварительной записи по телефону                    227-10-87, запись ведется в будние дни с 8:00 до 16:00.

Задать вопросы, связанные с оформлением недвижимости, также можно по единому справочному бесплатному круглосуточному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 800 100 34 34.

Письменное обращение в Управление Росреестра по Новосибирской области можно направить:

- по почте на адрес 630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28,

- по электронной почте 54_upr@rosreestr.ru

или

- оставить в специальном ящике на посту охраны по адресу г.Новосибирск, ул.Державина, д.28, 1 этаж.

Как избежать приостановлений при реализации имущества банкрота

Управлением Росреестра по Новосибирской области проанализированы причины приостановлений и отказов в регистрации прав на основании документов о реализации имущества должника (банкрота).

Чаще всего основаниями приостановления регистрационных действий выступают:

- отсутствие объекта в кадастре недвижимости - объекту недвижимости не присвоен кадастровый номер;

- реализация на торгах имущества должника - здания, строения, сооружения - без принадлежащего ему земельного участка, на котором расположены такие объекты недвижимости - несоблюдение принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости;

- неуказание в договоре купли-продажи здания, строения, сооружения описания земельного участка, на котором они расположены;

- неуказание в договоре купли-продажи, предметом которого является земельный участок, категории земель земельного участка;

- заключение договора купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимое имущество в простой письменной, а не в нотариальной форме;

- отсутствие в выданной конкурсным управляющим доверенности полномочий на осуществление соответствующих учетно-регистрационных действий, если с заявлением обратился представитель.

В случае неустранения оснований приостановления в регистрации прав будет отказано. При этом уплаченная государственная пошлина за регистрацию прав не возвращается.

Таким образом, соблюдение при реализации имущества банкрота требований законодательства о существенных условиях и форме сделки, а также подписание и представление для регистрации прав документов уполномоченными лицами будет способствовать осуществлению регистрационных действий в установленные законом сроки и достижению цели конкурсного производства – расчета с кредиторами.

Сведения о необходимых документах и требованиях к ним, о сроках осуществления учетно-регистрационных действий и иную полезную информацию можно узнать в разделе «Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости» на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru, а также на сайте: https://регистрацияпросто.рф.