Масштабная кадастровая оценка участков состоится в следующем году

Адрес дома должен быть верным

Адрес объекта недвижимости – важная характеристика, которая определяет местоположение объекта, в обязательном порядке вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Присваивается адрес органом местного самоуправления – администрацией поселения, района или округа. Адрес объекта может быть и изменен по решению тех же местных властей.

В случае присвоения или изменения адреса орган местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия направляет информацию в Росреестр для внесения соответствующих сведений в реестр недвижимости.

С заявлением о внесении сведений об адресе объекта может обратиться и любое заинтересованное лицо, для этого достаточно подать заявление в любой офис МФЦ. Данные сведения вносятся в реестр недвижимости в течение 15 рабочих дней. Услуга предоставляется бесплатно.

В результате предоставления услуги заинтересованному лицу в течение пяти рабочих дней будет направлено уведомление о внесении сведений об адресе объекта.

По словам заместителя руководителя новосибирского Росреестра Натальи Ивчатовой,  полнота и качество сведений Единого государственного реестра недвижимости обеспечивает защиту имущественных интересов граждан. На территории Новосибирской области запланирован целых комплекс мероприятий, направленных на формирование полного и точного реестра недвижимости. Их реализация рассчитана на ближайшие четыре года. В планах ведомства до 2025 года сформировать Единый государственный реестр недвижимости точным на 90%.

Ограничения прав на земельные участки

Зачастую при приобретении земельного участка потенциальный правообладатель не владеет полной и достоверной информацией об интересующей вещи.

До покупки земельного участка рекомендуем обращаться к сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Запросив выписку из ЕГРН, Вы получите достоверные сведения обо всех характеристиках объекта недвижимости, а также об установленных ограничениях.

Очень часто встречаются ограничения, установленные в связи с охранными зонами.

Охранные зоны могут устанавливаться в связи с нахождением на земельном участке линий электропередач, газопроводов. Ограничения также устанавливаются в связи с нахождением земельного участка в водоохраной зоне, в зоне подтопления или затопления, в прибрежной защитной полосе, в охранной зоне тепловых сетей, в придорожной полосе автомобильных или железнодорожных дорог, в санитарно-защитной зоне и т.д.

Во всех случаях имеются определенные ограничения, например, ограничения или запреты на строительство домов, ограничения на высоту построек, посадку деревьев, и т.д.

При оформлении сделок рекомендуем обращать внимание на такие ограничения и указывать их в договорах купли-продажи, мены, дарения, аренды, ипотеки и т.д.

Правительство Новосибирской области приняло решение о проведении в 2022 году государственной кадастровой оценки в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков на территории области.

Указанные работы будут осуществляться государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации». В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе заранее предоставить в кадастровую палату документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости. Такой подход со стороны собственников поможет избежать ошибок при проведении государственной кадастровой оценки недвижимости и повысить точность определения кадастровой стоимости имущества.

Подать декларацию можно следующими способами:

– Почтовым отправлением в адрес ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»: 630004, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15,

– по электронной почте declar@noti.ru, haritonova@noti.ru,

– при личном обращении в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15 (время приема: пн.-чт. с 8:00 до 17:00, пт. с 8:00 до 15:00, перерыв на обед 12:00-12:48).

Телефоны для справок: 217-22-04, 221-35-12, 221-81-18.