Кольцовчан приглашают воспользоваться «гаражной амнистией»

Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» позволяет в срок до 1 сентября 2026 г. оформить в упрощенном порядке право собственности на гараж.

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты, которые:

— одноэтажные (как здания, так и помещения),

— являются объектами капитального строительства,

— возведены до 30.12.2004,

—расположены на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Не попадают под действие «гаражной амнистии» объекты:

— возведенные после 30.12.2004,

— находящиеся в многоквартирных домах, офисных зданиях,

— подземные гаражи,

— вспомогательного назначения,

— объекты, возведение которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

— помещения для хранения техники и оборудования органов власти и транспортных организаций.

Воспользоваться «гаражной амнистией» могут:

— владельцы гаражей, подпадающие под действие «гаражной амнистии» (в том числе прекратившие членство в гаражном кооперативе в связи с его ликвидацией), а также их наследники;

— граждане, которые приобрели гараж по соглашению (при наличии документов, подтверждающих передачу гаража).

Порядок оформления права собственности по «гаражной амнистии»*

Оформление гаража в рамках «гаражной амнистии» будет осуществляться с одновременным предоставлением в собственность земельного участка под ним. В орган местного самоуправления (далее — ОМС) предоставляется заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в котором необходимо указать, что гараж возведен до 30.12.2004. 

К заявлению необходимо представить следующие документы: 

1.     Если земельный участок под гаражом уже предоставлен гражданину на каком-либо праве либо выделен ему иным образом — документ, подтверждающий право на земельный участок.

2.     Если у заявителя отсутствует документ, подтверждающий предоставление или выделение земельного участка (на выбор):

— договоры о технологическом присоединении и предоставлении коммунальных услуг, заключенные до 30.12.2004 г., 

— документ, подтверждающий технический учет гаража до 01.01.2013 г.

3. Если земельный участок предоставлен либо выделен гаражному кооперативу, в котором расположен гараж (на выбор): 

— документ, подтверждающий предоставление либо выделение земельного участка гаражному кооперативу,

— документ, подтверждающий, выплату пая либо иной документ, подтверждающий распределение гаража гражданину на общем собрании.

Если предоставляемый земельный участок не стоит на кадастровом учете, то к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка, подготовленную, кадастровым инженером. 

После утверждения ОМС схемы расположения земельного участка, гражданину необходимо подготовить межевой план, который также предоставляется в ОМС. 

В отношении гаража подготавливается технический план. ОМС в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность гражданину, направляет документы в Росреестр. 

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Методические рекомендации о реализации «гаражной амнистии» разработало Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области:  https://rosreestr.gov.ru

Телефон для консультаций: 8-800-100-34-34.

*Субъекты Российской Федерации вправе принять закон субъекта, в котором может быть расширен перечень документов, который может представить гражданин для подтверждения возможности предоставления земельного участка.