Как оформить гараж с 1 сентября: «горячая» телефонная линия

С 1 сентября 2021 года новосибирцы смогут оформить в собственность свои гаражи и земельные участки под ними в упрощенном порядке. Вступает в силу Федеральный закон о «гаражной амнистии», он будет действовать до 1 сентября 2026 года.

В пятницу, 27 августа, в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоится «горячая» телефонная линия по вопросам оформления гаражей.

Какие гаражи можно оформить по «гаражной амнистии»?

Какие документы необходимы для оформления?

Куда обращаться в случае отсутствия каких-либо документов на гараж или земельный участок, на котором стоит гараж?

Как узнать, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете?

На эти и другие вопросы ответит заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Сергеевна Ивчатова.

Звонки принимаются 27 августа с 11 до 12 часов.

Номер «горячей» телефонной линии (383) 201-57-33.

Региональный Росреестр разъяснил, почему не стоит затягивать с регистрацией недвижимости

Для чего нужна регистрация прав на объекты недвижимости? Нельзя ли обойтись без неё? Таким вопросом часто задаются собственники, полагая, что факт регистрации нужен только для сбора налогов и контроля государства сферы недвижимого имущества.

Наталья Ивчатова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области отметила ряд причин, по которым правообладателям земли, домов, зданий, помещений необходимо зарегистрировать используемые ими объекты.

По правилам Гражданского кодекса право на недвижимость возникает с момента внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), за исключением ранее возникших прав и прав, которые возникают с иного момента, определенного законом.

Пока право зарегистрировано в ЕГРН, никто не может посягать на Ваш объект – такое право оспаривается лишь в судебном порядке.

Если Вы законный владелец недвижимости и у Вас есть документы – это гарантия получения всевозможных выплат, компенсаций, страховых сумм при возникновении неблагоприятных случаев с объектом недвижимости, при изъятии его для государственных или муниципальных нужд: строительства мостов, дорог, комплексное развитие территорий.

Зарегистрированное в ЕГРН право является гарантией быстрого и беспрепятственного совершения сделок. Зачастую, продавая квартиру, собственник торопится получить деньги, а покупатель – ипотечные средства на приобретение квартиры. Если право в ЕГРН отсутствует, понадобится дополнительное время и средства (например, в квартире проведена перепланировка, и она не узаконена) для оформления недвижимости с целью ее продажи.

Зарегистрированное право – гарантия защиты недвижимого имущества от ряда мошеннических действий: недобросовестные лица не смогут подделать документы на Ваш объект недвижимости и произвести его отчуждение.

«Действующее законодательство предполагает заявительный характер государственной регистрации прав, не устанавливает сроков обращения за такой регистрацией. Ранее возникшие права признаются юридически действительными и их регистрация – добровольное дело правообладателя, отмечает Наталья Ивчатова. - Тем не менее, вышеуказанные позиции четко показывают, что права нужно регистрировать всегда. Внеся их в ЕГРН, можно не волноваться за судьбу своего объекта и быть уверенным, что все правомочия собственника: владение, пользование и распоряжение находятся под защитой государства».