27 марта 2023

Личные данные из ЕГРН можно получить только с согласия собственника недвижимости

Разъясняет заместитель прокурора района советник юстиции О. Б. Бадмаев:

– С 1 марта 2023 г. вступили в силу изменения, внесенные в ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Закон дополнен ст. 36.3, в соответствии с которой в выписке из ЕГРН не будут указаны персональные данные собственника: его фамилия, имя, отчество и дата рождения. Она станет обезличенной: например, в поле «правообладатель» будет указано просто «физическое лицо». Станет сложнее узнавать, кому именно принадлежит жилье перед его покупкой или арендой.

Получить выписку с личными данными смогут:

– владелец недвижимости и ее совладельцы;
– его супруг или супруга;
– арендатор в отношении арендодателя и наоборот (только если есть запись о госрегистрации договора аренды в ЕРГН);
– наследники на объект наследства;
– залогодержатель на предмет залога, например, банки в отношении ипотечных квартир;
– нотариусы, кадастровые инженеры и представители госорганов (только по рабочему запросу);
– некоторые другие лица, которые имеют отношение к объекту недвижимости.

Также владелец недвижимости сам сможет открыть доступ к своим личным данным в выписке из ЕГРН для всех. Это пригодиться при продаже жилья.

---