В Кольцово завершается реконструкция большого двора

В Кольцово близится к завершению реконструкция большого двора 8, 9 и 10 домов. Все работы ведутся за бюджетный счет, и для Новосибирской области это редкий случай. О том, что уже сделано, каких усилий стоило и кому рады на благоустроенных площадках, рассказал пресс-службе наукограда депутат Совета депутатов р. п. Кольцово Вадим Ильюченко.

— Вадим Юрьевич, насколько обветшал двор?

— Двор хоть и был сделан по лучшим мировым практикам в середине 80-х годов прошлого века, но обветшал очень заметно. Сбитые углы конструкций, торчащие арматуры, небезопасные малые формы, узкие тротуары с плохим качеством покрытий, неудобные проезды, старый асфальт и т. п. С предложением рассмотреть возможность реконструкции двора выступали жители домов 9 и 10 в 2016 году. И в то время не совсем было понятно, как это сделать. Сам двор это, по сути, тоже частная собственность многоквартирного дома, а использование бюджетных средств на улучшение частной собственности затруднительно. Представлялось, что реконструкции возможны только за счет собственников либо за счет внебюджетных (спонсорских) денег. Поддержать социальные проекты спонсоров и меценатов еще можно найти, а вот найти спонсора для реконструкции двора — практически утопия. Как нельзя кстати в стране активно начала набирать обороты программа под названием «Комфортная городская среда». Основное направление этой программы уже давно и полезно работает. При помощи этой программы можно улучшать территории общественного пользования, территории, находящиеся в муниципальной собственности, не относящиеся к каким-либо частным формам собственности. Так у нас появились тропа здоровья в парке Кольцово, мост между поликлиникой и 4 микрорайоном, выполнены работы первой очереди в сквере Сандахчиева, сейчас проходит благоустройство сквера перед Поликлиникой. Второе направление этой программы касалось как раз дворовых пространств жилых домов. Направление, которое развито слабее в силу как раз трудности использования бюджетных средств на улучшение частной собственности. Реализация проектов по ней непростая, но выполнимая. У нас получилось соответствовать всем необходимым критериям.

— Насколько сложно было договориться с жителями?

— На самых первых встречах с жителями мы поставили задачу полной реконструкции двора. Деньги на это требуются большие, а в условиях конкуренции охотнее помогают понемногу, но нескольким территориям. Мы поставили задачу полной реконструкции двора. Нас услышали и поддержали мэр Кольцово Николай Григорьевич, а также Совет депутатов р. п. Кольцово. Мы стали пилотным проектом в Кольцово по полной реконструкции дворовой территории и смогли претендовать на федеральные и областные средства. Я благодарен всем активным собственникам и жителям, потому что в программах по благоустройству нельзя участвовать без заинтересованности и активности самих людей. Конечно, у нас было много споров, мы часто собирались, подолгу дискутировали. Как всегда, в таких вопросах очень сложно договориться, поскольку соединяется несколько мнений. Например, у нас жители не могли договориться по количеству парковочных мест: кому-то очень нужны парковки, кто-то сторонник дворов без машин. В конце концов нам удалось найти общий язык, двор должен быть для людей, а не для машин. Мы не стали превращать один из лучших дворов Кольцово в громадную парковку и выполнили проект без упрощенных подходов к благоустройству. Проезды расширили до 6 метров. До этого некоторые участки были и 5,3 метра, из-за чего было трудно проехать по заполненному автомобилями проезду, тем более автомобилям спецтехники, скорой помощи, пожарным машинам. Также организовали правильные радиусы на поворотах, а двор не стали делать кольцевым, чтобы обеспечить безопасность. Парковочные места в некотором количестве тоже увеличили за счет радиусов поворотов и возможных пространств, но в целом сам двор отвечает современным концепциям с минимальным количеством машин, с упором на озеленение и комфорт нахождения самих жителей. Внутренняя часть двора теперь тоже имеет тротуар по периметру. Тротуары вдоль подъездов стали 1,4 м вместо старых и неудобных 80 сантиметров. Появилось освещение.

— Кроме объединения жителей, еще были трудности?

— Как я уже сказал, мы решили, что проект должен быть полным и законченным. Значит, он дорогой, трудный для конкуренции с небольшими дворами Новосибирска, где местами и просто новому асфальту рады. Мы вынуждены были пойти по пути этапности реализации. Каждый этап — это новое масштабное голосование собственников, сложный, но важный момент. Поиск ответственного подрядчика —тоже очень важный для реализации момент. Программные средства часто возвращают из-за срыва работ подрядчиком, нас такое миновало. Первый этап выполнили в 2021 году, для полного завершения этапа (тротуары и подходы к подъездам, расширение и асфальтирование проездов) не хватало выделенных средств. Благодаря помощи Николая Григорьевича и фонда развития Кольцово «Мой Наукоград» удалось закончить этап полностью. Подрядчику тоже пришлось выполнять работы, по сути, в долг. Средства первого этапа были разделены на 2021 и 2022 год, но чтобы не разводить строительную грязь на два сезона, он согласился выполнить всё в один год, и внешний контур мы закончили с опережением графика.

— Расскажите подробнее о зонировании двора.

— В домах старой застройки живут люди всех поколений. Поэтому и проект предусматривает площадки не только для детей, но и для активного среднего возраста, подростков и людей старшего поколения. Зон условно три: детская (дошкольная и подростковая), спортивная, на которой будут разные тренажеры, и зона тихих игр с беседками и качелями для взрослых. Каждая соответствует современным требованиям безопасности и будет иметь мягкое резиновое покрытие.

— Как сказалась реконструкция на ландшафте и зеленых насаждениях?

— Мы не вырубили ни одного дерева! Это была принципиальная позиция. Более того, по проекту добавится несколько рябин и сиреней. Что касается изменения ландшафта, то мы убрали один из холмов. В 80-е холмы считались чем-то новаторским, интересным, но сейчас мы его демонтировали, поскольку жители из-за холма не видели двор. В результате полезная площадь у нас увеличилась, это и позволило сохранить все зеленые зоны в неприкосновенности.

— Когда будут завершены все работы?

— До конца осени. По условиям программы в такой срок мы обязаны закончить проект, в противном случае нужно вернуть выделенные средства. 12 сентября мы начали получать малые формы, качели, тренажеры.

— Не боитесь наплыва в обновленный двор взрослых и детей со всего Кольцово?

— Реконструируя этот двор, мы сразу понимали, что он не только для 8-го, 9-го и 10-го домов. У нас рядом много других домов, в которых в ближайшее время не будет такого благоустройства. Поэтому мы не только не боимся, но и надеемся, что наш двор станет центром притяжения. Надеемся, что наш опыт будет полезным и для других подобных инициатив в Кольцово.