Извещение о проведении торгов 16 января 2025 г. в 16:30 (отменен)

Извещение

о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка

Администрация рабочего поселка Кольцово Новосибирской области извещает о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка.

Организатор аукциона: администрация рабочего поселка Кольцово, местонахождение 630559, Новосибирская область, р.п. Кольцово, пр. Никольский, зд. 1 оф. 400, адрес сайта: http://kolcovo.ru, адрес электронной почты: adm@kolzovo.ru, телефон: +7 (383) 336-65-50.

Орган, уполномоченный на распоряжение земельным участком: администрация рабочего поселка Кольцово Новосибирской области.

Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации рабочего поселка Кольцово № 1545 от 20.11.2024 «О проведении аукциона по продаже земельных участков в ТСН «Молодой специалист».

Форма торгов: аукцион в электронной форме (электронный аукцион).

Место проведения аукциона: электронная площадка «РТС-тендер», адрес электронной площадки: www.rts-tender.ru.

Оператор электронной площадки: общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер», адрес: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23А, этаж 25, помещение №1, адрес сайта: www.rts-tender.ru, адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru, телефон: +7 (499) 653-77-00.

Дата проведения аукциона: 16 января 2025 года.

Время проведения аукциона: 16 часов 30 минут по местному времени.

Дата и место подведения итогов аукциона: 16 января 2025 года по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, пр. Никольский, зд. 1, каб. 309.

Требование к участникам аукциона: в соответствии с абзацем 2 пункта 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, могут являться только граждане.

Порядок проведения аукциона: оператор электронной площадки обеспечивает участникам возможность принять участие в аукционе. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона». Участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Предмет аукциона: земельный участок.

Лот № 1

Земельный участок с кадастровым номером 54:19:164901:676, площадью 1200 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ рабочий поселок Кольцово, рабочий поселок Кольцово, территория Дачное товарищество «Молодой специалист», земельный участок № 146, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Ведение садоводства. 13.2 (далее – земельный участок).

Права на земельный участок: муниципальная собственность рабочего посёлка Кольцово.

Ограничение прав и обременение земельного участка: не зарегистрированы.

Дополнительные сведения о земельном участке:

На территории ТСН «Молодой специалист» имеется центральное водоснабжение, канализация, электрические сети, дороги. В результате осмотра земельного участка установлено, что вдоль юго-западной границы земельного участка со стороны дороги проходят сети водопровода и канализации.

Вдоль северной и северо-западной границы участка проходит линия электропередач. Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны линии электропередач устанавливаются в соответствии с п. 8-15 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»).

Также вдоль северо-западной границы участка проложены газопроводы: сооружение с кадастровым номером 54:19:000000:4965, наименование: «Газопровод высокого давления для газоснабжения жилых домов в 6 м-не» и сооружение с кадастровым номером 54:19:164901:988, наименование: «Газопровод низкого давления для газоснабжения жилых домов ДНП «Молодой специалист».  Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны газопроводов устанавливаются в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей (утв. Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878).

Доступ и подъезд к земельному участку осуществляется через земельный участок территорий общего пользования ТСН «Молодой специалист». За подключение к коммуникациям ТСН «Молодой специалист» и пользование дорогами новые члены уплачивают целевой взнос в ТСН «Молодой специалист».

Участок имеет сложный рельеф.

На земельном участке имеется древесно-кустарниковая растительность. Разрешение на снос, замену, пересадку, обрезку зеленых насаждений покупатель оформляет самостоятельно в администрации рабочего поселка Кольцово.

Осмотр земельного участка заинтересованными лицами осуществляется самостоятельно. Границы земельного участка вынесены в натуру. Поворотные точки отмечены межевыми знаками – металлическими кольями.

Согласно ответу Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия НСО, сведениями об отсутствии на земельных участках объектов культурного наследия Инспекция не располагает. В случае, проведения земляных работ необходимо руководствоваться ст. 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа рабочего поселка Кольцово Новосибирской области, утвержденными решением Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 29.06.2022 № 109 земельный участок расположен в границах территориальной зоны Ссд – Зона ведения садового хозяйства.

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

S min (га)	S max (га)	Отступ min (м)	Этаж надземный min (ед.)	Этаж надземный max (ед.)	Процент застройки min (%)	Процент застройки max (%)
0,04 Не устанавливается - земельные участки общего назначения	0,12 Не устанавливается -земельные участки общего назначения	3 1 - для хозяйственных и прочих строений, отдельно стоящих гаражей, до гаража, примыкающего к дому; 0 - от красной линии до гаража, примыкающего к дому	1	2	10	30

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения):

Сети водоснабжения (холодное) – подключение возможно к сетям МУП г. Новосибирска «Горводоканал» либо к сетям ТСН «Молодой специалист».

Сети водоотведения – подключение возможно к сетям МУП г. Новосибирска «Горводоканал» либо к сетям ТСН «Молодой специалист».

Сети теплоснабжения – возможность подключения отсутствует.

Газоснабжение – подключение возможно к сетям ООО «ТеплоГазСервис».

Более подробную информацию о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (мощности подключения, точках подключения, сроках заключения договоров о подключении, о размере платы за подключение к сетям ТСН «Молодой специалист») можно получить в отделе земельных отношений администрации рабочего поселка Кольцово по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, пр. Никольский, зд.1, оф. 309, по телефону 8 (383) 347-76-46 либо по адресу электронной почты zem@kolcovo.ru.

Начальная цена предмета аукциона: 2 020 000 (два миллиона двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: 60 600 (шестьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в приложении к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе: электронная площадка https://www.rts-tender.ru/property-sales.

Дата и время начала приема заявок 16 декабря 2024 года в 12-00 по местному времени. Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 11 января 2025 года до 17-00 по местному времени.

Дата и место определения участников аукциона: 13 января 2025 года по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, пр. Никольский, зд. 1, каб. 309.

Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Размер задатка: 1 010 000 (один миллион десять тысяч) рублей 00 копеек.

Порядок внесения задатка участниками аукциона и его возврат:

Задаток вносится на счет оператора электронной площадки:

Получатель  ООО «РТС-тендер» Наименование банка Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк», расчетный счёт 40702810512030016362 корр. счёт 30101810445250000360 БИК 044525360 ИНН 7710357167 КПП 773001001.

Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Возврат задатка производится оператором электронной площадки по реквизитам, указанным в заявлении о возврате задатка, в следующих случаях:

заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, — в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок - в порядке, установленном для участников аукциона;

заявителю, не допущенному к участию в аукционе — в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, — в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, — в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора купли-продажи земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для прохождения процедуры регистрации (аккредитации) на электронной площадке заявителю необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром (далее – УКЭП).

Для обеспечения доступа к подаче заявки и к участию в аукционе заявителю необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с регламентом оператора электронной площадки и инструкциями претендента. Регламент, определяющий правила функционирования УКЭП (далее - Регламент и Инструкции) расположен в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.rts-tender.ru/platform-rules/platform-property-sales .

С информацией по получению УКЭП и регистрации (аккредитации) на электронной площадке можно ознакомиться по ссылке https://help.rts-tender.ru/articles/list?id=1340.

В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявителю и доверенному лицу необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

Сведения о размере платы, взимаемой оператором электронной площадки:

За участие в аукционе оператор электронной площадки взымает плату в размере 2000 рублей с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

-     заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

-     копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

-     документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

Заявка, а также прилагаемые к ней документы подписываются УКЭП заявителя.

Сведения о существенных условиях договора купли-продажи земельного участка:

-     цена земельного участка устанавливается по итогам аукциона;

-     цена земельного участка за минусом задатка оплачивается в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи.

Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса РФ, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Если договор купли-продажи в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не будет им подписан, организатором аукциона будет предложено заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представит подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте рабочего поселка Кольцово www.kolcovo.ru.

Дополнительную информацию об аукционе можно получить в отделе земельных отношений администрации рабочего поселка Кольцово по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, пр. Никольский, зд.1, оф. 309, по телефону 8 (383) 347-76-46 либо по адресу электронной почты zem@kolcovo.ru.

Приложением к настоящему извещению является:

- форма заявки на участие в аукционе;

- проект договора купли-продажи земельного участка.

Приложения: 

1. Заявка на участие.

2. Договор купли-продажи.

3. Выписка.