Извещение о проведении аукциона 15 мая 2025 года

Администрация рабочего поселка Кольцово Новосибирской области извещает о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона: администрация рабочего поселка Кольцово Новосибирской области, местонахождение 630559, Новосибирская область, р.п. Кольцово, пр. Никольский, зд. 1 оф. 400, адрес сайта: http://kolcovo.ru, адрес электронной почты: adm@kolzovo.ru, телефон: +7 (383) 336-65-50.

Орган, уполномоченный на распоряжение земельным участком: администрация рабочего поселка Кольцово Новосибирской области.

Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации рабочего поселка Кольцово Новосибирской области № 353 от 12.03.2025 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:190305:908 и 54:19:190350:909», протокол заседания постоянно действующей комиссии по управлению и распоряжению земельными участками от 18.03.2025 года № 05-08/272.

Форма торгов: аукцион в электронной форме (электронный аукцион).

Место проведения аукциона: электронная площадка «РТС-тендер», адрес электронной площадки: www.rts-tender.ru.

Извещение № 21000012920000000010 от 15.04.2025

Оператор электронной площадки: общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер», адрес: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23А, этаж 25, помещение №1, адрес сайта: www.rts-tender.ru, адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru, телефон: +7 (499) 653-77-00.

Дата проведения аукциона: 15 мая 2025 года.

Время проведения аукциона: 11:00 часов по местному времени.

Дата и место подведения итогов аукциона: 15 мая 2025 года по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, пр. Никольский, зд. 1, каб. 309.

Требование к участникам аукциона: аукцион является открытым по составу участников.

Порядок проведения аукциона: оператор электронной площадки обеспечивает участникам возможность принять участие в аукционе. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона». Участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Победителем признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Предмет аукциона: земельный участок.

Лот № 1

Земельный участок с кадастровым номером 54:19:190305:909, площадью 2577 +/- 18 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ рабочий поселок Кольцово, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обеспечение научной деятельности (3.9), фармацевтическая промышленность (6.3.1) (далее – земельный участок).

Права на участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, распоряжение земельным участком на основании п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ осуществляется администрацией рабочего поселка Кольцово Новосибирской области.

Ограничение прав и обременение земельного участка: земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 54:19-6.403 от 04.09.2019: Санитарно-защитная зона имущественного комплекса ФБУН ГНЦ ВБ «Вектор» Роспотребнадзора. Ограничение использования земельного участка в соответствии со ст. 56 Земельного кодекса РФ, специальный режим использования территории, предусматривающий ограничения на размещение и использование объектов недвижимости, виды хозяйственной деятельности в соответствии с главой V санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 г. № 74.

Дополнительные сведения о земельном участке:

На земельном участке имеется древесно-кустарниковая растительность. Разрешение на снос, замену, пересадку, обрезку зеленых насаждений арендатор оформляет самостоятельно в администрации рабочего поселка Кольцово Новосибирской области.

Земельный участок имеет сложную конфигурацию. Осмотр земельного участка заинтересованными лицами осуществляется самостоятельно.

Согласно ответу Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия НСО, на земельном участке объекты культурного наследия отсутствуют, хозяйственная деятельность разрешена при условии соблюдения п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения):

Сети холодного водоснабжения – подключение возможно к централизованной системе холодного водоснабжения МУП г. Новосибирска «Горводоканал»: водопровод Д=300 мм по ул. Векторное шоссе в р.п. Кольцово Новосибирской области в проектируемом колодце (см. схему).

Сети водоотведения – подключение возможно к централизованной системе водоотведения МУП г. Новосибирска «Горводоканал»: канализационный коллектор Д=1000 мм. по проспекту Академика Сандахчиева в р.п. Кольцово Новосибирской области в существующем колодце (см. схему). Подключение возможно после выполнения мероприятия по строительству «Дублирующего канализационного коллектора вдоль Бердского шоссе, Д=2000мм, протяженностью 3,0 км.

Сети теплоснабжения – возможность технологического присоединения к сетям МУЭП «Промтехэнерго» присутствует с установлением индивидуальной платы, ближайшая точка подключения 500 м.

Газоснабжение – согласно письму ООО «Газпром газораспределение Сибирь», техническая возможность подключения к сетям газораспределения отсутствует.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа рабочего поселка Кольцово Новосибирской области, утвержденными решением Совета депутатов рабочего поселка Кольцово Новосибирской области от 29.06.2022 № 109 земельный участок расположен в границах территориальной зоны НП – Научно-производственная зона.

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

S min (га)	S max (га)	Отступ min (м)	Этаж надземный min (ед.)	Этаж надземный max (ед.)	Процент застройки min (процент)	Процент застройки max (процент)
Не устанавливается - земельные участки (территории) общего пользования, 0,2 - для иных	Не устанавливается - земельные участки (территории) общего пользования, 30,0 - обеспечение научной деятельности, фармацевтическая промышленность, 5,0 - для иных	6	1	17	20	70

Начальная цена предмета аукциона (ежегодная арендная плата за земельный участок) составляет: 367 000 (триста шестьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: 18 350 (восемнадцать тысяч триста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в приложении к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе: электронная площадка https://www.rts-tender.ru/property-sales.

Дата и время начала приема заявок 16 апреля 2025 года в 14-00 (время Новосибирское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 11 мая 2025 года до 14-00 (время Новосибирское).

Дата и место определения участников аукциона: 12 мая 2025 года по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, пр. Никольский, зд. 1, каб. 309.

Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Размер задатка: 367 000 (триста шестьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.

Порядок внесения задатка участниками аукциона и его возврат:

Задаток вносится на счет оператора электронной площадки:

Получатель ООО «РТС-тендер» Наименование банка Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк», расчетный счёт 40702810512030016362 корр. счёт 30101810445250000360 БИК 044525360 ИНН 7710357167 КПП 773001001.

Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Возврат задатка производится оператором электронной площадки по реквизитам, указанным в заявлении о возврате задатка, в следующих случаях:

заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, — в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок - в порядке, установленном для участников аукциона;

заявителю, не допущенному к участию в аукционе — в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, — в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, — в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет оплаты по договору аренды земельного участка.

Срок аренды: 30 месяцев.

Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для прохождения процедуры регистрации (аккредитации) на электронной площадке заявителю необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром (далее – УКЭП).

Для обеспечения доступа к подаче заявки и к участию в аукционе заявителю необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с регламентом оператора электронной площадки, который расположен в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.rts-tender.ru/platform-rules/platform-property-sales .

С информацией по получению УКЭП и регистрации (аккредитации) на электронной площадке можно ознакомиться по ссылке https://help.rts-tender.ru/articles/list?id=673.

В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявителю и доверенному лицу необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом.

Сведения о размере платы, взимаемой оператором электронной площадки:

За участие в аукционе оператор электронной площадки взымает плату в размере 3670 рублей с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор аренды земельного участка.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

-     заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

-     копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

-                   надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-     документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

Заявка, а также прилагаемые к ней документы подписываются УКЭП заявителя.

Сведения о существенных условиях договора аренды земельного участка:

-     ежегодная арендная плата за земельный участок устанавливается по итогам аукциона;

-     цель предоставления земельного участка – для строительства здания в соответствии с разрешенным использованием земельного участка

-     срок аренды 30 месяцев;

-     арендная плата за земельный участок за минусом задатка оплачивается в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

Порядок заключения договора аренды земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса РФ, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

Если договор аренды в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не будет им подписан, организатором аукциона будет предложено заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представит подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации https://torgi.gov.ru/new/public.

Дополнительную информацию об аукционе можно получить в отделе земельных отношений администрации рабочего поселка Кольцово Новосибирской области по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, пр. Никольский, зд.1, оф. 309, по телефону 8 (383) 347-76-46 либо по адресу электронной почты zem@kolcovo.ru.

Приложением к настоящему извещению является:

- форма заявки на участие в аукционе;

- проект договора аренды земельного участка;

- информация о возможности присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.