Наукоград кольцово

27 Декабря 2016

Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Извещение администрации рабочего поселка Кольцово

О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

На основании ст. 39.8, 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ, постановления администрации рабочего поселка Кольцово от 14.12.2016 № 1091 «Об аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 54:19:190102:9273» администрация рабочего поселка Кольцово организует аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:

Адрес (описание местоположения)

земельного участка

Кадастровый номер

Площадь земельного участка, кв.м.

Новосибирская область, рабочий поселок Кольцово, микрорайон «Новоборский»

54:19:190102:9273

19 560±49 кв.м.

Разрешенное использование: «Обеспечение научной деятельности. 3.9».

Категория земель: земли населенных пунктов.

на земельный участок с кадастровым номером 54:19:190102:9273 государственная собственность не разграничена. В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельным участком осуществляется органом местного самоуправления городского округа - администрацией рабочего поселка Кольцово.

Организатор аукциона – администрация рабочего поселка Кольцово.

Аукцион состоится в 15 час 00 мин. 06.02.2017 г. в администрации рабочего поселка Кольцово (НСО, р.п. Кольцово, д. 9а, отдел земельных отношений администрации рабочего поселка Кольцово).

Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

Начальная стоимость предмета аукциона в размере рыночной годовой арендной платы за использование земельного участка – 2 064 767 рублей (Два миллиона шестьдесят четыре тысячи семьсот шестьдесят семь рублей 00 копеек).

Размер задатка за участие в аукционе составляет 90% от начальной цены предмета аукциона, которая равна стоимости годовой рыночной арендной платы за использование земельного участка, что составляет 1 858 290,30 рублей (Один миллион восемьсот пятьдесят восемь тысяч двести девяносто рублей 30 копеек) рублей.

«Шаг аукциона» в диапазоне от 2,9% до 3% от начальной цены предмета аукциона, которая равна стоимости годовой арендной платы за использование земельного участка, в размере 60 000,00 рублей (Шестьдесят тысяч рублей 00 копеек).

Задаток вносится в соответствии с Соглашением о задатке.

Задаток вносится заявителем до 27.01.2017 года (включительно) на счет:

Получатель: ИНН- 5433107553 КПП 543301001

Управление федерального казначейства по Новосибирской области (администрация р.п. Кольцово)

р/счет 40302810100043000127 Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск.

БИК 045004001  

ОКТМО 50740000,  

л/сч. 05513020280

Наименование платежа: задаток за задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Задаток возвращается заявителю, отозвавшему заявку до окончания срока приема заявок, в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. Лицу, участвовавшему в аукционе, но не победившему в нем, а также в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. В случае если заявитель, признанный победителем аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного задатка возврату не подлежит. Организатор обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола о признании заявителей участниками аукциона.

Внесенный заявителем, признанным победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Сумма годовой арендной платы, итоговый размер которой определяется по результатам аукциона, подлежит уплате победителем аукциона полностью к моменту заключения договора аренды, в срок не ранее чем через 10 (десять) дней и не позднее 20 (двадцати) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Организатор принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного Кодекса. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Для участия в аукционе заявители предоставляют следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (в случае подачи заявки представителем заявителя);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка – заключенное соглашение о задатке.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется с момента публикации информационного сообщения до 12 час. 00 мин. 01.02.2017 года по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, д.9 «а», Отдел земельных отношений администрации рабочего поселка Кольцово (ежедневно в рабочие дни с 10-00 до 16-00 обед с 13-00 до 14-00).

Форма описи, заявки, проект соглашения о задатке и проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте рабочего поселка Кольцово www.kolcovo.ru, официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров аренды www.torgi.gov.ru и в бюллетене нормативно-правовых актов рабочего поселка Кольцово «КОЛЬЦОВО-ПРАВО».

Определение участников аукциона осуществляется в 15 час. 00 мин. 01.02.2017 года по адресу: р.п. Кольцово, д.9 «а» (Отдел земельных отношений администрации рабочего поселка Кольцово).

В день определения участников аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) заявителей, перечень отозванных заявок, имена (наименования) заявителей, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) заявителей, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Определены следующие существенные условия договора:

-установить срок аренды на земельный участок - 9 (девять) лет (п. 9 ст. 39.8 Земельного Кодекса РФ, Приказ Минстроя России от 27.02.2015 № 137/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений);

-сумма годовой арендной платы, итоговый размер которой определяется по результатам аукциона, подлежит уплате победителем аукциона полностью к моменту заключения договора аренды, в срок не ранее чем через 10 (десять) дней и не позднее 20 (двадцати) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте,

Оплата арендной платы за последующие годы производится арендатором (победителем аукциона) ежеквартально равными частями до первого числа месяца следующего за отчетным периодом.

- задаток зачисляется в счет арендной платы победителю аукциона, после заключения договора аренды;

- пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя осуществляется по следующему основанию:

в соответствии с указанным в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период уровнем инфляции - ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, арендная плата изменяется на размер уровня инфляции, указанного на соответствующий финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды;

- расторжение либо прекращение договора аренды до окончания срока аренды, предусмотренного договором аренды, не влечет возврата оплаченной арендной платы арендатору;

- за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает пени из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки;

- невнесение арендных платежей более двух сроков подряд по настоящему Договору влечет за собой его прекращение;

- в случае государственной регистрации передачи своих прав и обязанностей по Договору третьим лицам, Арендатор в течении 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации передачи своих прав и обязанностей по Договору третьим лицам обязан уведомить Арендодателя, за нарушение данного пункта Договора Арендатор оплачивает штраф в размере 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей;

- запрещается внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка;

- земельный участок находится в территориальной зоне Ж-2, согласно Правилам землепользования и застройки рабочего поселка Кольцово, утвержденным Решением пятьдесят первой сессии Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 24.12.2009 № 83. Минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м. Плотность застройки - в соответствии со строительными нормами и правилами. Максимальный процент застройки – 40 %.

Аукцион проводится путем повышения начальной стоимости предмета аукциона, установленного в размере рыночной годовой арендной платы за пользование земельным участком, на «шаг аукциона». Победителем аукциона признается лицо, предложившее наибольший размер годовой арендной платы.

Победитель аукциона обязан заключить договор аренды земельного участка с организатором в срок не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и не позднее 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона проекта договора аренды.

Если договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов договоров аренды не были им подписаны и представлены в администрацию рабочего поселка Кольцово, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в администрацию р.п. Кольцово подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом РФ

Осмотр земельного участка на местности производится 19.01.2017. Сбор для осмотра участка в 11 час. 00 мин. в здании администрации, расположенного по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, д. 9а (отдел земельных отношений администрации рабочего поселка Кольцово). Автотранспорт не предоставляется. В иные дни осмотр осуществляется заявителями самостоятельно, для этого им предоставляется схема расположения земельного участка на территории р.п. Кольцово.


Технические условия:

- Технические условия для присоединения к электрическим сетям:

1. Наименование энергопринимающих устройств заявителя:   административные здания (№1 и №2).

2. Наименование и место нахождения объектов, в целях электроснабжения которых осуществляется технологическое присоединение энергопринимающих устройств заявителя: административные здания (№1 и №2), по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Кольцово, микрорайон «Новоборский» (кадастровый номер земельного участка 54:19:190102:9273).

3. Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя составляет 100 кВт.

4. Категория надежности: 3.

5. Класс        напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 10 кВ.

6. Год ввода в эксплуатацию энергопринимающих устройств заявителя: 2017.

7. Точка        присоединения (вводные распределительные устройства, линии электропередачи, базовые подстанции, генераторы) и максимальная мощность в точке присоединения: существующая ЛЭП-10 кВ Ф10181 (ориентировочно опора №46) ПС 110 кВ Инская - максимальная мощность 100 кВт.

Одномоментное использование мощности в точке присоединения не должно превышать максимальной мощности 100 кВт.

8. Основной источник питания: РУ-0,4 кВ вновь устанавливаемой (-ых) ТП-10/0,4 кВ (ПС 110 кВ Инская, ЛЭП-10 кВ Ф10181).

9. Резервный источник питания: отсутствует.

10. Сетевая организация осуществляет:

10.1. Технологическое присоединение энергопринимающих устройств заявителя, введенных в эксплуатацию в соответствии с пунктом 11.1. настоящих технических условий, к точке присоединения, указанной в пункте 7 настоящих технических условий.

11. Заявитель осуществляет (в пределах границ участка Заявителя):

11.1. Строительство в необходимом объёме в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 54:19:190102:9273, ЛЭП-10 кВ до точки присоединения, указанной в п. 7 настоящих технических условий. Тип ЛЭП-10 кВ, марку и сечение провода (кабеля) определить проектом.

11.2. Установку трансформаторной(-ых) ТГ1-10/0,4 кВ, в границах земельного участка заявителя, с выполнением питания по вновь построенной ЛЭП-10 кВ, согласно п.11.1, настоящих технических условий. Конструктивное исполнение, тип оборудования и мощность трансформатора(-ов) определить проектом.

11.3. Электроснабжение энергопринимающих устройств административных зданий (№1 и №2) на напряжении 0,4 кВ от РУ-0,4 кВ вновь установленной(-ых) ТП 10/0,4 кВ, согласно пункта 11.2. настоящих технических условий, до энергопринимающих устройств. Тип ЛЭП-0,4 кВ, марку и сечение провода (кабеля), а также схему электроснабжения объекта определить проектом

11.4. Выполнение учета электроэнергии в соответствии с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии». Учет электроэнергии выполнить на границе балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства. При отсутствии технической возможности установки прибора учета на границе балансовой принадлежности, учет выполнить в месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности, в котором имеется техническая возможность его установки. Класс точности прибора и выше.

11.5. Обеспечение соблюдения требований селективности, быстродействия, чувствительности и надежности срабатывания вновь устанавливаемых защитных аппаратов.

11.6. Установку устройства, обеспечивающего контроль величины максимальной мощности в пределах 100 кВт. В качестве такого устройства, возможно использование прибора учёта электрической энергии, обладающего функцией контроля величины максимальной мощности.

11.7. Заявитель вправе в инициативном порядке представить в филиал «Приобские электрические сети» АО «РЭС» (г. Новосибирск, ул. Одоевского, дом 2) разработанную Заявителем проектную документацию (в границах его участка) на подтверждение соответствия проектной документации техническим условиям.

- Предварительные условия на водоснабжение и водоотведение:

1. Точки присоединения:

- к водопроводу — существующий водопроводный колодец ВК23 на чугунном водопроводе

Ду = 150мм. Врезку оборудовать отключающей арматурой.

Учитывая большой срок эксплуатации трубопровода водопроводной сети на участке

ВК23-ВК22а, а так же для обеспечения надежного водоснабжения необходимо предусмотреть

перекладку водопровода на вышеуказанном участке на полиэтилен, L ~ 83м.

- к канализации — существующий канализационный колодец КК-1 на самотечной

канализационной сети Ду = 300мм, материал - кер. Диаметр трубопровода предусмотреть с

учетом перспективной застройки территории совместно с планируемым объектом спортивный

комплекс «Зима-Лето» (согласно генплана).

Точки присоединения уточняются проектом.

2. Объем водопотребления — 16,6 м³ /сут.

Объем водоотведения — 8,4 м³/сут.

3. Гарантируемый напор в точке присоединения водопровода — 3 кгс/см².

4. Режим водопотребления - свободный.

Режим водоотведения — свободный.

5. Условия пожарной безопасности земельного участка с кадастровым номером

54:19:190102:9273 (под использования для обеспечения научной деятельности в р.п. Кольцово,

м-н. Новоборский), подачу расчетных расходов воды на наружное пожаротушение решить

проектом.

6. Выполнить проекты систем водоснабжения и водоотведения.

7. Выполнить проект узла учета расхода холодной воды оборудованный согласно «Правил

организации коммерческого узла учета воды, сточных вод» утв. ПП РФ №776 от 04.09.2013г.

8. Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения должно быть согласовано с ФБУН

ГНЦ ВБ «Вектор», организацией владеющей технологически связанными сетями

водоснабжения и водоотведения и заключением договора о подключении с вышеуказанной

организацией для обеспечения требуемой нагрузки.

9. Плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения и

водоотведения устанавливается в Департаменте по тарифам НСО.

Ливневая канализация в микрорайоне Новоборск отсутствует.

Вышеуказанная информация не является основанием для разработки проектно­

технической документации на водоснабжение и водоотведение.

Технические условия на присоединение будут выданы дополнительно по запросу

правообладателя земельного участка с кадастровым номером 54:19:190102:9273.

- Технические условия на подключение к тепловым сетям:

Подключение к существующим тепловым сетям невозможно в связи с удаленностью объекта за пределы радиуса эффективной работы тепловых сетей, а также отсутствием резерва тепловой мощности существующего ЦТП в Новоборске.

Рекомендуется теплоснабжение от индивидуального источника тепла.

За дополнительной информацией обращаться по тел. 347-76-16, 347-76-36 (Новосибирская область, р.п. Кольцово, д. 9 «а», Отдел земельных отношений, ежедневно в рабочие дни с 10-00 до 16-00 обед с 13-00 до 14-00).


Приложение к извещению

Опись документов,

представляемых для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося на территории рабочего поселка Кольцово.

Лот № ___________.

Участник аукциона________________________________________________,

                                                                             (наименование участника аукциона)

в лице _______________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О. лица, подающего документы)      

действующего на основании ____________________________________________________,

                                                           (устав, приказ, доверенность и пр., дата, номер)

для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в ведении рабочего поселка Кольцово представляет следующие документы:

№ п/п

Наименование

Кол-во

листов

1

Заявка на участие в аукционе.

2

Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц)

3

Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

4

Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо

5

Документы, подтверждающие внесение задатка - заключенное соглашение о задатке.

Должность
Фамилия, имя, отчество 

Подпись

Печать


В администрацию

рабочего поселка Кольцово


   Заявка на участие в аукционе

(полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ФИО физического лица)                                                                                              

именуемый в дальнейшем Заявитель, в лице: _______________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество) _____________________________________________________________________________,

действующего на основании ____________________________________________________,

                                                           (документ, подтверждающий полномочия лица, дата, номер)

просит допустить к участию в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося на территории рабочего поселка Кольцово: ______________________________________________________________________________

(лот № __, наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

С информационным сообщением об аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося на территории рабочего поселка Кольцово ознакомлен.

В случае признания победителем аукциона обязуюсь заключить с Администрацией договор аренды земельного участка, в срок не ранее чем через 10 (десять) дней и не позднее 30 (тридцати) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Гарантирую,

1) достоверность сведений, указанных в настоящей заявке и представленных с ней документов.

2) предоставление необходимых документов для заключения договора аренды в течение двух дней после подписания протокола о результатах аукциона документов, в том числе: заверенных копий учредительных документов юридического лица, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выписки из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (в случае необходимости).

Уведомлен о том, что:

1)      условия аукциона, указанные в информационном сообщении об аукционе, в том числе условия аренды земельного участка, изложенные в проекте договора аренды являются условиями публичной оферты, а заявка на участие в аукционе является ее акцептом;

2)      начальная стоимость годовой арендной платы права на заключение договора аренды (лота), указанная в информационном сообщении может быть пересмотрена только в сторону увеличения;

3)      при заключении и исполнении договора изменение условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Приложение к заявке согласно описи на ___ стр.

Адрес места нахождения юридического лица (место жительства физического лица), контактный телефон:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты Заявителя:

______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

«____»________________201_ года          ________________________________________

Подпись Заявителя (его полномочного представителя)

                                                            М.П.

Заявка принята: _____ час _____ мин. «____»_______________ 20____ за № ______

Подпись уполномоченного лица администрации ________________________


Соглашение о задатке

Договор аренды


Возврат к списку


Чтобы оставить комментарий нужно войти или зарегистрироваться. Это легко!


Нашли ошибку? Выделите её, нажмите ctrl+Enter, и мы всё исправим.
© 2009-2021 Администрация р.п. Кольцово. При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на официальный сайт kolcovo.ru обязательна. Дата обновления информации 06.10.2022

Авторизация

Регистрация

/content/news/index.php?news=12999Код PHP" name="regform" enctype="multipart/form-data">
LOGINКод PHP]" value="" />
PASSWORDКод PHP]" />
CONFIRM_PASSWORDКод PHP]" />
EMAILКод PHP]" value="" />
NAMEКод PHP]" value="" />
LAST_NAMEКод PHP]" value="" />


Не получается зарегистрироваться? Попробуйте ещё раз здесь