Наукоград кольцово

10 Октября 2018

Информация от росреестра

Электронный сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта»

Электронный сервис позволяет в режиме онлайн получать основную информацию об интересующих объектах недвижимости, расположенных на всей территории страны. «Публичную кадастровую карту» можно найти на официальном сайте Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru/). Карта отображает учтенные объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

На сервисе в текстовом и графическом виде представлены такие сведения, как кадастровый номер, площадь участка, кадастровая стоимость, вид разрешенного использования, дата внесения изменений в сведения ЕГРН, дата постановки на учет. Также можно определить контур здания, узнать его основные характеристики (этажность, дату завершения строительства, назначение) и другую полезную информацию.

Найти информацию можно по кадастровому номеру или по адресу. Также доступен визуальный поиск — на карте можно выбрать объект, кликнув по нему мышкой, после чего отобразится вся доступная информация.

Информация «Публичной кадастровой карты» является справочной и не может быть использована в качестве официального документа. Для получения официальных сведений необходимо оформить запрос на получение выписки из ЕГРН на портале Росреестра или обратиться в офис центра «Мои Документы».

Электронная подпись позволяет воспользоваться услугами Росреестра и других ведомств

Электронно-цифровая подпись позволяет получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде. Обладатель такой подписи может получать целый ряд государственных услуг в режиме онлайн не выходя из своего дома или офиса.

За девять месяцев текущего года Кадастровой палатой по региону выдано более 70 электронно-цифровых подписей.

Чтобы получить сертификат электронной подписи, нужно подать заявку на сайте удостоверяющего центра, после чего один раз обратиться в офис Кадастровой палаты по адресу: г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167 для удостоверения личности и подачи пакета документов. Затем нужно скачать электронную подпись на сайте удостоверяющего центра (https://uc.kadastr.ru/). Отметим, что физические лица могут получить «Сертификат ЭП в электронном виде» без визита в офис удостоверяющего центра, лично предоставив комплект документов в офис любой нотариальной конторы. Нотариус осуществляет идентификацию личности и оформление необходимых документов в соответствии с представленными заявителем подлинниками документов, сведения о которых были указаны в личном кабинете на сайте удостоверяющего центра при создании запроса.

С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром Кадастровой палаты, граждане могут воспользоваться государственными услугами Росреестра, портала госуслуг, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, Фонда социального страхования, Росстата, ИС «Мой арбитр» и многих других ведомств. С полным списком ведомств вы можете ознакомиться на сайте удостоверяющего центра

  

Каждый собственник может запретить сделки с недвижимостью без его личного участия

Кадастровая палата по Новосибирской области напоминает о возможности собственников ограничить совершение любых сделок с недвижимостью без их личного участия.

Такая возможность предусмотрена Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и используется с целью снижения числа мошеннических действий с недвижимостью.

Собственник подает в орган регистрации прав заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без его личного участия. В срок не более пяти рабочих дней со дня приема заявления соответствующая запись вносится в ЕГРН. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав другим лицом.

Запись в ЕГРН о заявлении о невозможности регистрации может аннулироваться следующими способами:

- по решению государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника;

- по заявлению собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;

- на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Заявление о запрете сделок со своей недвижимостью без личного участия можно подать в офисе центра «Мои Документы» или через «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Росреестра.

Горячая линия: выездной прием и курьерская доставка

В среду, 17 октября, пройдет очередная горячая линия Кадастровой палаты по Новосибирской области.

В рамках телефонного консультирования заместитель начальника межрайонного отдела Гафурова Мария Садуллоевна ответит на вопросы о порядке получения услуг выездного приема и курьерской доставки документов.

Время проведения горячей линии: 10.00-12.00.

Номер телефона: (383)314-51-00.

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости по новым правилам

С 2020 года во всех субъектах Российский Федерации государственная кадастровая оценка будет проводиться по новым правилам.

Закон о кадастровой оценке предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость объектов недвижимости.

В Новосибирской области определять кадастровую стоимость объектов недвижимости в соответствии с Законом о кадастровой оценке будет государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», созданное распоряжением Правительства Новосибирской области от 04.05.2018 № 163-рп «О реорганизации областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области».

Ответственность за работу государственного бюджетного учреждения возложена на региональные органы власти, в Новосибирской области – на Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.

В Новосибирской области государственная кадастровая оценка по новым правилам будет проводиться с 2019 года.

В числе первоочередных работ на территории Новосибирской области планируется проведение государственной кадастровой оценки земельных участков категорий земель особо охраняемых территорий и объектов и земель водного фонда.

Закон о кадастровой оценке предусматривает также применение на всей территории страны единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Одним из ключевых изменений проведения работ по определению кадастровой стоимости стало появление нового понятия «подготовка к проведению государственной кадастровой оценки». Считается, что это самое главное, так как в рамках подготовительных работ проводится уточнение сведений об объектах оценки, а также сбор полной рыночной информации и сведений о ценообразующих факторах.

Также бюджетные учреждения уполномочены предоставлять разъяснения в части определения кадастровой стоимости, рассматривать обращения об исправлении ошибок.

Закон о кадастровой оценке вводит новое понятие «федеральный государственный надзор за проведением государственной кадастровой оценки».

Надзор за деятельностью бюджетных учреждений будет осуществлять Росреестр. При этом в задачи Росреестра входит проведение мероприятий, направленных на недопущение ошибок в деятельности таких учреждений, а не на их выявление. В частности, ведомство планирует установить постоянное наблюдение за порядком действий бюджетных учреждений и органов власти в части проведения кадастровой оценки, и при обнаружении недопустимых отклонений оперативно указывать на их наличие. Такие надзорные полномочия ведомства предусмотрены новым законом наравне с внутренним контролем качества оценки на региональном уровне. Таким образом, в законе предусмотрены механизмы для предупреждения возникновения ошибок, а также устранения их последствий максимально безболезненно для граждан.

Также новым законом сохранен механизм оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде либо в комиссиях по рассмотрению споров, которые будут создаваться уполномоченным органом субъекта Российской Федерации (для его территории).

Больше половины заявлений об обжаловании решений о приостановлении отозваны

Управление Росреестра по Новосибирской области подвело итоги работы Апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственного кадастрового учета одновременно с государственной регистрацией прав за III квартал текущего года.

Напоминаем, что Апелляционная комиссия действует при Управлении Росреестра по Новосибирской области уже полтора года, в ее состав входят представители территориального органа Росреестра, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по области и саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, ее деятельность направлена, прежде всего, на защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц, восстановление нарушенных прав без обращения в суд.

Обращаем внимание, что комиссия не рассматривает заявления об обжаловании решений о приостановлении государственной регистрации прав!

С июля по сентябрь 2018 года в Апелляционную комиссию при Управлении Росреестра поступило 30 заявлений новосибирцев, 24 из них рассмотрено, остальные 6 – поступили в конце сентября, поэтому будут рассмотрены в октябре. Больше половины из рассмотренных в III квартале заявлений отозваны заявителями.

Из 24 обращений только одно заявление об обжаловании решения о приостановлении удовлетворено, в остальных случаях комиссией приняты решения об отклонении заявлений об обжаловании решений - решения государственных регистраторов прав о приостановлении учетных и учетно-регистрационных действий были признаны обоснованными и соответствующими действующему законодательству.

Управление Росреестра по Новосибирской области напоминает о порядке подачи заявления в Апелляционную комиссию.

Подать обращение в Апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Новосибирской области можно лично по адресу: г.Новосибирск, ул. Державина, д. 28, каб. № 17, или по почте на указанный адрес. С заявлением об обжаловании решения о приостановлении может обратиться представить заявителя, но при этом обязательным является предоставление надлежащим образом оформленной доверенности.

Для подачи заявления в комиссию оплата государственной пошлины не требуется, однако следует помнить о сроках подачи заявления - в течение 30 календарных дней с даты вынесения государственным регистратором прав решения о приостановлении. В противном случае выносится решение об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении.

Заявления рассматриваются в течение 30 календарных дней с даты обращения, по результатам рассмотрения комиссия выносит решение, которое доводится до сведения заявителя в течение одного рабочего дня по электронной почте, указанной заявителем. Справочная информация о принятых решениях публикуется на официальном сайте Росреестра в сети Интернет https://rosreestr.ru/ в разделе «Деятельность – Обеспечение кадастровой деятельности – Апелляционные комиссии» без указания личных данных заявителя и адреса объекта недвижимости. Заявитель по дате и номеру заявления может узнать результат его рассмотрения.

Повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения органа регистрации прав не допускается.

С информацией о работе комиссии можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра, здесь же опубликована форма заявления.

За полгода на кадастровый учет представлено 121 заявление с уникальным идентифицирующим номером

Кадастровая палата по Новосибирской области напоминает о функционировании на официальном сайте Росреестра «Личного кабинета кадастрового инженера», через который осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав. Главной задачей электронного сервиса является уменьшение количества ошибок кадастровых инженеров при подготовке технических и межевых планов, актов обследования, а также сокращение количества отказов при внесении сведений в ЕГРН. Прошедший автоматизированную проверку документ (межевой или технический планы, карта-план территории, акт обследования) помещается в электронное хранилище. Каждый документ получает уникальный идентифицирующий номер (УИН), и нет необходимости дублировать документы на диске: при обращении в орган регистрации прав достаточно указать УИН.

В третьем квартале этого года было представлено 34 заявления с использованием УИН. По поступившим 34 заявлениям принято 30 положительных решений, по двум заявлениям принято решение о приостановлении, по одному – учет прекращен, одно заявление в настоящее время находится на рассмотрении.

В первом полугодии поступило 121 аналогичное заявление, из которых 114 рассмотрены положительно, два приостановлены, по двум заявлениям отказано, по трем заявлениям учет прекращен.

Использование электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» способствует уменьшению количества отрицательных решений принятых в рамках рассмотрения заявлений о кадастровом учете.


Типичные ошибки кадастровых инженеров за сентябрь

Каждый месяц специалисты Кадастровой палаты по Новосибирской области анализируют ошибки в документах, подготовленных кадастровыми инженерами. Представляем допущенные в сентябре типичные ошибки кадастровых инженеров.

1. Отсутствуют все сведения о кадастровом инженере (СНИЛС, номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ, сведения о номере регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность).

2. Вид разрешенного использования земельного участка, указанный в межевом плане, противоречит перечню основных видов разрешенного использования соответствующей территориальной зоны согласно правилам землепользования и застройки.

3. В разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана не приводятся или приводятся некорректно обоснования изменения площади, конфигурации земельного участка, местоположения уточненных границ участка. При подготовке межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки отсутствуют предложения по устранению выявленных в ЕГРН ошибок, в том числе результаты необходимых измерений при наличии в межевом плане информации о выявленной реестровой ошибке.

4. В разделе «Заключение кадастрового инженера» технического плана, подготовленного с целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, отсутствует обоснование такой ошибки, выявленной в ходе кадастровых работ.

5. В составе технического плана, подготовленного в отношении объекта незавершенного строительства, индивидуального жилого дома, отсутствует разрешение на строительство, использование которого предусмотрено законодательством.

6. В акте обследования отсутствует заключение кадастрового инженера о прекращении существования объекта недвижимости.


Как выбрать грамотного кадастрового инженера?

На сегодняшний день в Новосибирской области свою профессиональную деятельность осуществляют более трехсот кадастровых инженеров.

По действующему законодательству, каждый кадастровый инженер обязательно должен состоять в саморегулируемой организации (СРО), деятельность которой в свою очередь контролируется государством. Кадастровым инженером на территории нашей страны может стать только гражданин Российской Федерации. Наличие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления – факт, препятствующий принятию гражданина в саморегулируемую организацию.

Кадастровый инженер также должен иметь действующий квалификационный аттестат государственного образца. Этот документ после успешной сдачи экзамена специалист получает вместе с присвоением квалификации, личной печатью и внесением в государственный реестр. Такой экзамен проводится Национальным объединением саморегулируемых организаций кадастровых инженеров с целью подтверждения наличия у претендента знаний, позволяющих заниматься кадастровой деятельностью. Экзамен представляет собой тестирование с применением автоматизированной информационной системы.

Если вы нуждаетесь в услугах кадастрового инженера, Кадастровая палата по Новосибирской области советует проверять сведения о специалисте перед заключением договора на выполнение работ. На сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» функционирует электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров», который позволяет бесплатно получить сведения о кадастровых инженерах нашей страны.

Чтобы проверить, есть ли у специалиста квалификационный аттестат, достаточно знать ФИО кадастрового инженера. Если инженер имеет действующий аттестат и право вести кадастровую деятельность, в поле «Статус» будет стоять галочка. Пометка в виде красного крестика означает, что специалист лишен аттестата и не может заниматься кадастровыми работами. Если аттестат недействителен, указываются причина аннулирования и дата, с момента которой аттестат считается недействительным. Посредством сервиса также можно узнать о результатах профессиональной деятельности кадастрового инженера, которые представлены в таблице.


В Кадастровой палате по региону прошла лекция

27 сентября в Кадастровой палате по Новосибирской области прошла лекция, посвященная актуальным вопросам государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства. Участниками лекции стали кадастровые инженеры и другие профессиональные участники рынка недвижимости.

С докладами выступили начальник юридического отдела Татьяна Викторовна Мороз и специалисты отделов обработки документов и обеспечения учетных действий – начальник отдела №1 Оксана Юрьевна Макаренко и заместитель начальника отдела №2 Артем Александрович Любанец.

В ходе лекции специалисты Кадастровой палаты рассказали о недавно вступивших в силу изменениях законодательства в сфере оформления недвижимости. Также большое внимание было уделено рассмотрению конкретных вопросов от участников лекции.

Напоминаем о возможности получить платную консультацию по вопросам оформления недвижимости от специалистов Кадастровой палаты по региону. Если вам нужно получить консультацию или подготовить проект договора, записывайтесь на получение услуги по номеру: (383)347-59-49.

Горячая линия: исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении объектов капитального строительства

В среду, 10 октября, в Кадастровой палате по Новосибирской области пройдет горячая линия, посвященная вопросам исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении объектов капитального строительства.

Реестровая ошибка – воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в документах (межевой или технический планы, карта-план территории, акт обследования), представленных в орган регистрации прав.

Как можно исправить реестровую ошибку? На вопросы по теме горячей линии ответят начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Васильева Елена Евгеньевна и заместитель начальника отдела Любанец Артем Александрович.

Звонки принимаются с 10.00 до 12.00 по телефону: (383)347-44-63.


График горячих линий Кадастровой палаты по Новосибирской области

Кадастровая палата по Новосибирской области представляет вашему вниманию график горячих линий на четвертый квартал 2018 года.

Телефонные консультирования, проведение которых запланировано на октябрь, ноябрь и декабрь, посвящены различным вопросам в сфере оформления недвижимости. На графике указаны номера телефонов, даты и темы, а также ответственные за проведение консультирования специалисты.

Напоминаем, горячие линии проводятся по средам с 10.00 до 12.00.












Возврат к списку

Чтобы оставить комментарий нужно войти или зарегистрироваться. Это легко!

Нашли ошибку? Выделите её, нажмите ctrl+Enter, и мы всё исправим.
© 2009-2017 Администрация р.п. Кольцово. При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на официальный сайт kolcovo.ru обязательна. Дата обновления информации 18.12.2018

Авторизация

Регистрация

CAPTCHA

Не получается зарегистрироваться? Попробуйте ещё раз здесь