Наукоград кольцово

6 Февраля 2020

Информация от росреестра

С 2020 года изменился порядок образования земельных участков

Управление Росреестра по Новосибирской области сообщает, что с 1 января 2020 года образование земельных участков на территории садоводческого или огороднического товарищества возможно на основании утвержденного проекта межевания территории. До указанной даты земельные участки подлежали образованию на основании проекта организации и застройки.

Для образования земельных участков на территории ведения огородничества достаточно утвержденного проекта межевания территории. На территории ведения садоводства помимо проекта межевания необходимо подготовить и утвердить проект планировки территории.

Проект планировки и проект межевания территории подготавливаются не только для образования земельных участков, но и для размещения садовых и жилых домов.

Указанные документы территориального планирования до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.

Утверждение документов территориального планирования является функцией Министерства строительства Новосибирской области или администраций районов Новосибирской области.

Данное правило не распространяется на садоводческие и огороднические товарищества если земля была предоставлена до 30 октября 2001 года. В таком случае образование земельных участков садоводов и огородников допускается на основании схемы расположения, утвержденной Министерством строительства Новосибирской области или администрациями районов Новосибирской области.


Строительство жилья в Новосибирске остается на прежнем уровне

Управление Росреестра по Новосибирской области подвело итоги работы за 2019 год.

За прошедший год Управлением было зарегистрировано 28107 договоров долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов, это на 3% меньше по сравнению с количеством зарегистрированных договоров долевого участия в 2018 году – 28855 договоров.

В 2017 году было зарегистрировано 25585 договоров долевого участия, это на 9% меньше по сравнению с показателями 2019 года.

Количество зарегистрированных договоров долевого участия составляет 5% от общего количества совершенных Управлением регистрационных действий.

Ежедневно Управлением регистрировалось 113 договоров долевого участия.



Робот «Николай» скоро расскажет об услугах Росреестра

Управление Росреестра по Новосибирской области оказывает одни из самых востребованных государственных услуг в области регистрации недвижимости. Фронт-офисом по приему и выдаче документов на территории нашего региона является ГАУ Новосибирской области многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ).

«Наша совместная задача, - говорит руководитель новосибирского Росреестра Светлана Рягузова, - сделать услуги населению комфортными и удобными. Заявитель должен потратить минимум времени на ожидание в очереди, а перед приходом за государственной услугой получить максимально полную консультацию по всем интересующим его вопросам».

Работая над сервисностью оказываемых услуг, на территории Новосибирской области в МФЦ в 2019 году был внедрен уникальный проект - система голосового обслуживания – интеллектуальный голосовой робот-консультант «Николай» в контакт-центре (тел.052).

Голосовой робот-консультант первым принимает звонки, поступающие в контакт-центр МФЦ, дает консультации по вопросам оказания государственных услуг и предоставляет справочную информацию по часто задаваемым вопросам.

В настоящее время при обращении за консультациями по услугам Росреестра «Николай» переводит звонок на оператора, который полностью рассказывает об интересующей информации.

Список консультаций голосового робота-консультанта актуализируется. В 2020 году планируется расширить список консультаций «Николая» в части вопросов выдачи документов из архива Росреестра, снятия обременения (ограничения) с объектов недвижимости, предоставления сведений из реестра недвижимости.

«Развитие новых технологических сервисов для простого и быстрого общения – важная составляющая цифрового Росреестра», - отметила Светлана Рягузова.


Площадь лесов в Новосибирской области за 2019 год снизилась на 1,5 миллиона гектаров

Снижение площадей произошло не за счет уничтожения лесов, а благодаря реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ – Закона о лесной амнистии, направленного на изменение порядка определения границ земельных участков из состава земель лесного фонда и устранение взаимоисключающих сведений, находящихся в Государственном лесном реестре (ГЛР) и Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Управление Росреестра по Новосибирской области совместно с иными органами власти региона третий год проводит работу по устранению противоречий в сведениях ЕГРН и ГЛР.

В течение 2019 года специально действующей в Управлении межведомственной рабочей группой, в состав которой вошли представители органов власти региона, рассмотрено 250 пересечений лесных участков с участками земель иных категорий. В результате исправлено 245 сведений ГЛР, а в пользу граждан устранены пересечения земельных и лесных участков общей площадью 71 гектар.

Площадь лесных участков Новосибирской области за истекший год снизилась на 1,5 миллиона гектаров, и теперь в ЕГРН содержатся сведения о лесных участках общей площадью 8,5 миллионов гектаров.

Наталья Ивчатова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области: «Лесная амнистия является гарантией прав добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекались с границами лесных участков. В 2020 году новосибирский Росреестр планирует продолжить работу по приведению в соответствие сведений о лесах, ведь в ЕГРН на сегодняшний день их содержится больше, чем в ГЛР. Управлению Росреестра по Новосибирской области еще предстоит работа по исключению из ЕГРН сведений в отношении лесных участков площадью два миллиона гектаров».


Повлиять на кадастровую оценку будет возможно до ее принятия

Размер налога на землю и имущество напрямую зависит от кадастровой стоимости недвижимости. Правила ее определения установлены на законодательном уровне и государственная кадастровая оценка с начала ее осуществления претерпела большие изменения.

В 2019 году Правительством Российской Федерации одобрен проект Федерального закона о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки.

Законопроект направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости, на формирование действенных механизмов исправления ранее накопленных ошибок и недопущение возможных ошибок в будущих государственных кадастровых оценках.

«Изменения не касаются самой процедуры оценки, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Зайцева. – Одна из целей законопроекта заключается в том, чтобы не допустить ситуации необоснованной кадастровой стоимости объекта недвижимости, и, прежде всего, дать возможность правообладателям повлиять на оценку своей недвижимости до ее утверждения».

Государственную кадастровую оценку по новым правилам в каждом регионе проводят государственные бюджетные учреждения. В Новосибирской области государственную кадастровую оценку осуществляет государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и технической инвентаризации».

Предлагаемые нововведения усиливают ответственность бюджетных учреждений за качество проводимой кадастровой оценки.

Важным этапом государственной кадастровой оценки становится промежуточный отчет.

В новом законе предусмотрено публичное обсуждение проектов отчетов об оценке недвижимости, исключается возможность утверждения результатов оценки и версии отчета без публичного их рассмотрения.

Промежуточный отчет размещается на сайте бюджетного учреждения и на сайте Росреестра в сервисе «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

В установленные сроки каждый может ознакомиться с проектом и высказать замечания к нему. Направить их можно любым удобным способом – как напрямую в государственное бюджетное учреждение, подготовившее отчет, в бумажном виде или по электронной почте, так и через МФЦ.

Согласно действующему механизму подготовки отчетов об оценке возможны случаи, когда собственники после публичного обсуждения проектов отчетов, рассмотрения соответствующих замечаний обнаруживали в качестве итогового отчета документ, который по своему содержанию отличался от того, с чем они ознакомились.

Теперь невозможно будет утвердить версию отчета, которая не проходила публичного обсуждения.

В 2020 году на территории региона по новым правилам будет проведена кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.


Росреестр проводит плановые работы на сайте в рамках перехода на ФГИС ЕГРН

Уважаемые пользователи сервисов Росреестра!

Для повышения качества услуг, а также для подготовки к переходу на всей территории Российской Федерации к ведению ФГИС ЕГРН (федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости) Росреестр проводит плановые технические работы на официальном сайте https://rosreestr.ru.

В частности, профилактические мероприятия были проведены 7-9 февраля, а также запланированы на 15-16 февраля. На время проведения профилактики возможны кратковременные отключения сервисов.

Отмечаем, что в случае, если сервисы на сайте недоступны, подать заявление или запрос можно в любом офисе Многофункционального центра оказания государственных услуг (МФЦ) или в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Новосибирской области (по экстерриториальным запросам).

Приносим извинения за доставленные неудобства.


В январе 2020 года за оформлением своих прав обратилось свыше 50 тысяч новосибирцев

Управлением Росреестра по Новосибирской области подведены итоги работы по учету и регистрации недвижимости в январе 2020 года.

Количество обращений в Росреестр за оформлением недвижимости Новосибирской области выросло в сравнении с показателями января 2019 года на 12% и составило 53,5 тысячи. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года рост составил почти 40%.

За сведениями из Единого государственного реестра недвижимости обратилось 109 тысяч, что на 16,5% больше, чем в январе 2019 года.

Количество зарегистрированных ипотечных сделок не изменилось: как и в январе 2019 году их количество составило 4,5 тысячи. Но в сравнении с январем 2018 года количество ипотек в текущем году снизилось на 5%.

Число зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в январе 2020 года снизилось на 16% в сравнении с январем 2019 года и на 21% в сравнении с январем 2018 года и составило 1,5 тысячи.

В первый месяц нового года зарегистрировано 75 прав на машино-места, это почти в 3 раза больше, чем за аналогичный период 2019 года. Увеличилась и средняя цена приобретения права собственности на машино-место: если в январе 2019 года она составляла 681,3 тысячу рублей, то в январе 2020 года – 751,8 тысячу рублей.

Нормативно-правовое регулирование земельных отношений теперь в ведении Росреестра

Правительство РФ наделило Росреестр функциями по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию земельных отношений. Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин 12 февраля 2020 года.

Переход указанных полномочий от Минэкономразвития в Росреестр, по словам заместителя Председателя Правительства РФ Виктория Абрамченко, является логичным следствием выстраивания прозрачной вертикали управления оборотом земель, которая позволит существенно повысить эффективность их использования.

Консолидация сил министерств и Службы позволит оперативно решить наиболее острые вопросы и ликвидировать правовые пробелы в сфере регулирования основных земельных ресурсов страны – населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда.

Как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, решение Правительства Российской Федерации о перераспределении полномочий между Минэкономразвития России и Росреестром, с наделением последнего функциями по нормативно-правовому регулированию земельных отношений, имущественных отношений в части гражданского оборота недвижимого имущества, геодезии и картографии, создания и развития инфраструктуры пространственных данных позволит более эффективно реализовывать государственную политику в данной отрасли.

Структурные преобразования вызваны в том числе потребностью дальнейшего динамичного развития сферы земельно-имущественных отношений в период цифровой трансформации всего государственного сектора. В Росреестре будет сохранен наработанный опыт и компетенции кадрового потенциала министерства.

Сейчас в портфеле объединенной команды министерства и службы в сфере земельных отношений находится более 30 законопроектов.


Возврат к списку

Чтобы оставить комментарий нужно войти или зарегистрироваться. Это легко!

Нашли ошибку? Выделите её, нажмите ctrl+Enter, и мы всё исправим.
© 2009-2017 Администрация р.п. Кольцово. При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на официальный сайт kolcovo.ru обязательна. Дата обновления информации 21.02.2020

Авторизация

Регистрация

CAPTCHA

Не получается зарегистрироваться? Попробуйте ещё раз здесь