АДМИНИСТРАЦИЯ РАБОЧЕГО ПОСЁЛКА КОЛЬЦОВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06.07.2016 № 608

Об утверждении Положения о комиссии по землепользованию и застройке рабочего поселка Кольцово

В соответствии со статьями 33, 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях организации мероприятий по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселка Кольцово и внесению в них изменений, принимая во внимание Предписание № 02-16 от 21.03.2016 Министерства строительства НСО,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о комиссии по землепользованию и застройке рабочего поселка Кольцово в прилагаемой редакции (приложение).

2. Постановление администрации рабочего поселка Кольцово от 07.11.2011 № 1180 «Об утверждении Положения о комиссии по землепользованию и застройке рабочего поселка Кольцово» считать утратившим силу.

3. Обнародовать настоящее постановление в установленном порядке и разместить на официальном сайте рабочего поселка Кольцово в сети «Интернет».

4. Контроль исполнения постановления возложить на заместителя главы администрации рабочего поселка Кольцово по строительству и управлению муниципальной собственностью Болдыреву Т.И.

5. Постановление вступает в силу с момента опубликования.

Глава рабочего поселка Кольцово                                                     Н.Г. Красников

Приложение

к постановлению администрации

рабочего поселка Кольцово

от 06.07.2016 № 608

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ

РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО

1.Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет задачи, функции, права и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки рабочего поселка Кольцово (далее по тексту - Комиссия).

1.2. Определить местонахождение комиссии по адресу: 630559, Новосибирская область, р.п. Кольцово, д. 14, оф. 2.

1.3. Комиссия является постоянно действующим органом администрации рабочего поселка Кольцово по организации подготовки проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселка Кольцово (далее по тексту - Правила), решению вопросов, связанных с разработкой, утверждением Правил и внесением в них изменений, предоставлением разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставлением разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утверждением проектов планировки и проектов межевания территорий, внесением изменений в местные нормативы градостроительного проектирования.

1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами рабочего поселка Кольцово.

1.5. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации рабочего поселка Кольцово. В состав Комиссии могут быть включены депутаты Совета депутатов рабочего поселка Кольцово, представители структурных подразделений администрации рабочего поселка Кольцово, государственных органов и организаций.

2. Задачи и функции Комиссии

2.1. Подготовка проекта Правил, проекта о внесении изменений в Правила, осуществление доработки проекта Правил, проекта о внесении в них изменений.

2.2. Прием предложений заинтересованных лиц о подготовке проекта Правил, проекта о внесении в них изменений. Прием заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о рассмотрении проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, о внесении изменений в местные нормативы градостроительного проектирования рабочего поселка Кольцово.

2.3. Подготовка и представление Главе рабочего поселка Кольцово (далее по тексту - глава) заключений с рекомендациями о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения.

2.4. Организация и проведение публичных слушаний по вопросам:

- подготовки проекта Правил, проекта о внесении в них изменений;

- предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- внесения изменений в местные нормативы градостроительного проектирования.

2.5. Организация выставок, экспозиций демонстрационных материалов проекта Правил и проекта о внесении в них изменений, выступлений представителей органов местного самоуправления рабочего поселка Кольцово, разработчиков проекта Правил и проекта о внесении в них изменений на собраниях жителей, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению.

2.6. Направление извещений и сообщений о проведении публичных слушаний в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2.7. По результатам публичных слушаний Комиссия осуществляет подготовку заключений, в которых должны содержаться рекомендации о согласии с поступившими предложениями или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения, и направляет такие заключения Главе рабочего поселка Кольцово в сроки, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации и Правилами землепользования и застройки.

2.8. Осуществление иных задач и функций, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Новосибирской области и муниципальными правовыми актами рабочего поселка Кольцово.

3. Права Комиссии

3.1. Запрашивать в установленном порядке и получать от руководителей государственных органов, структурных подразделений администрации, организаций, граждан документы, необходимые для реализации возложенных на Комиссию задач и функций.

3.2. Привлекать в установленном порядке для работы в Комиссии специалистов структурных подразделений администрации, юридических и физических лиц, организаций.

3.3. Создавать рабочие группы из числа членов Комиссии с целью реализации отдельных ее полномочий.

4. Организация работы Комиссии

4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.

4.2. Члены Комиссии уведомляются секретарем о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии не менее чем за 2 дня до начала заседания Комиссии.

4.3. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии или заместитель председателя в его отсутствие. Председатель Комиссии или заместитель председателя в его отсутствие подписывает письма, заключения, рекомендации, предложения и иные документы, направляемые от имени Комиссии.

4.4. Заседания Комиссии правомочны в случае присутствия на них не менее двух третей членов Комиссии. Решение Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов. При равенстве голосов решающим является голос председательствующего на заседании.

4.5. На заседании Комиссии по инициативе председателя Комиссии могут приглашаться представители органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, иных организаций, физические лица и их представители.

4.6. В случае отсутствия на заседании, член Комиссии вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу заседания.

4.7. При несогласии с принятым решением член Комиссии вправе изложить в письменной форме свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.

4.8. Итоги заседания Комиссии оформляются протоколом, не позднее 14 дней со дня заседания, который подписывается лицом, председательствующим на заседании Комиссии и секретарем. К протоколу могут прилагаться документы, связанные с темой заседания.

4.9. Председатель Комиссии в соответствии с компетенцией вправе давать ее членам и руководителям структурных подразделений администрации поручения, необходимые для реализации установленных задач и функций.

5. Порядок деятельности Комиссии

5.1. Предложения граждан и юридических лиц направляются в Комиссию через председателя Комиссии. Предложения могут быть направлены по электронной почте E-mail: kanc@kolcovo.ru либо по почте для передачи предложений непосредственно в Комиссию (с пометкой "В Комиссию по землепользованию и застройке рабочего поселка Кольцово") по адресу: 630559, Новосибирская область, р.п. Кольцово,14.

Председатель Комиссии обеспечивает их рассмотрение на заседании Комиссии в течение одного месяца. Заявления регистрируются в день поступления. Предложения должны быть адресованы на имя председателя Комиссии, иметь подпись, расшифровку подписи, указание точного адреса, контактный телефон.

5.2. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в действующие Правила осуществляет подготовку заключения, в котором со­держатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе рабочего поселка Кольцово. В случае необходимости запроса дополнительных мате­риалов для принятия решения, Комиссия направляет заявителю промежуточный ответ с указа­нием срока принятия решения по существу поступившего предложения. Перенос срока рас­смотрения по существу предложения может быть однократным, не более чем на 30 календар­ных дней.

5.3. Глава рабочего поселка Кольцово с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в данные Правила указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю.

5.4. Владельцы земельных участков, имеющих размеры меньше минимальных показателей, установленных правилами землепользования и застройки, неудобную конфигурацию, неблагоприятные инженерно-геологические и иные неблагоприятные характеристики, которые не позволяют эффективно использовать земельные участки, могут ходатайствовать об отклонениях от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

5.5. Отклонениями для конкретного земельного участка является отступление от предельных параметров разрешенного строительства – высоты построек, процента застройки участка, отступов построек от границ участка и т. д.

5.6. Заявление на получение разрешения об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства направляется в Комиссию и должно содержать обоснования того, что отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- необходимы для эффективного использования земельного участка;

- не ущемляют права правообладателей смежно-расположенных земельных участков и не входят в противоречие с интересами жителей р.п. Кольцово;

- допустимы по архитектурным требованиям, требованиям безопасности – экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, иным требованиям безопасности, определяемым техническими регламентами (а до их принятия – строительными нормами и правилами, иными нормативно-техническими документами).

5.7. Комиссия организует рассмотрение поступившего заявления, на заседание Комиссии персонально приглашаются владельцы объектов недвижимости, смежно-расположенных с земельным участком, относительно которого запрашивается отклонение, а также представители органов, уполномоченных регулировать и контролировать застройку и землепользование, другие заинтересованные лица. Позиция указанных органов по рассматриваемому вопросу должна быть письменно зафиксирована в протоколе.

5.8. Комиссия подготавливает и направляет Главе рабочего поселка Кольцово рекомендации по результатам рассмотрения письменных заключений и публичных слушаний не позднее 7 дней после их проведения.

5.9. Решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства принимается главой не позднее 10 дней после поступления рекомендаций комиссии по землепользованию и застройке.

Решение об отказе в предоставлении разрешения или о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может быть обжаловано в суде.