АДМИНИСТРАЦИЯ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24.07.2023 № 969

О внесении изменений в постановление администрации рабочего поселка Кольцово от 26.05.2016 № 490 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду без проведения торгов»

В целях приведения нормативного правового акта рабочего поселка Кольцово в соответствие с действующим законодательством и устранения юридико-технических ошибок

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в постановление администрации рабочего поселка Кольцово от 26.05.2016 № 490 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду без проведения торгов» (с изменениями, внесенными постановлениями администрации рабочего поселка Кольцово от 27.09.2016
№ 856, от 12.04.2017 № 250, от 02.10.2017 № 862, от 24.01.2018 № 72, от 09.11.2018 № 1149, от 28.01.2019 № 61, от 24.06.2019 № 669, от 10.10.2019
№ 1098, от 18.11.2019 № 1238, от 22.04.2020 № 328, от 19.10.2020 № 1046, от 10.12.2021 № 1225, от 12.04.2023 № 497, от 30.05.2023 № 769, от 29.06.2023 № 877) следующие изменения:

в приложении:

1)    в пункте 1.2.1 подпункты 18), 19) изложить в следующей редакции:

«18) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;

19) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ;»;

2) подпункт 2 пункта 2.6.1 изложить в следующей редакции:

«2) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов и предусмотренные перечнем документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденным приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов (далее – Перечень), за исключением документов, которые должны быть представлены в администрацию в порядке межведомственного информационного взаимодействия:

а) договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств (в случае предоставления земельных участков по основанию, указанному в подпункте 4 пункта 1.2.1 административного регламента);

б) договор аренды исходного земельного участка в случае, если такой договор заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в случае предоставления земельных участков по основанию, указанному в подпункте 5 пункта 1.2.1 административного регламента);

в) документ, подтверждающий членство заявителя в СНТ или ОНТ; решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю (в случае предоставления земельных участков по основанию, указанному в подпункте 7 пункта 1.2.1 административного регламента);

г) решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении права аренды земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества (в случае предоставления земельных участков по основанию, указанному в подпункте 8 пункта 1.2.1 административного регламента);

д) договор участия в долевом строительстве в отношении индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса (в случае предоставления земельного участка по основанию, указанному в подпункте 8.1 пункта 1.2.1. административного регламента);

е) документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН, документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок), сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю (в случае предоставления земельных участков по основанию, указанному в подпункте 10 пункта 1.2.1 административного регламента);

ж) документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства, если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН, документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок), сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадлежащих на соответствующем праве заявителю (в случае предоставления земельных участков по основанию, указанному в подпункте 11 пункта 1.2.1 административного регламента);

з) документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (в случае предоставления земельных участков по основанию, указанному в подпункте 12 пункта 1.2.1 административного регламента);

и) документ, предусмотренный Перечнем документов, подтверждающий право заявителя на предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов (в случае предоставления земельных участков по основанию, указанному в подпункте 22 пункта 1.2.1 административного регламента);

к) проектная документация на выполнение работ, связанных с пользованием недрами, государственное задание, предусматривающее выполнение мероприятий по государственному геологическому изучению недр, или государственный контракт на выполнение работ по геологическому изучению недр (в том числе региональному) либо их части, предусматривающий осуществление соответствующей деятельности (за исключением сведений, содержащих государственную тайну) (в случае предоставления земельных участков по основанию, указанному в подпункте 24 пункта 1.2.1 административного регламента);

л) документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (в случае предоставления земельных участков по основанию, указанному в подпункте 38 пункта 1.2.1 административного регламента);

м) судебный акт о передаче публично-правовой компании «Фонд развития территорий» прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями (в отношении земельного участка, который передан публично-правовой компании «Фонд развития территорий»), решение публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в отношении земельного участка, который может быть передан публично-правовой компании «Фонд развития территорий») (в случае предоставления земельного участка по основанию, указанному в подпункте 41 пункта 1.2.1 административного регламента).»;

3) в пункте 2.6.2:

а) подпункт 7.1 изложить в следующей редакции:

«7.1) решение публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о финансировании мероприятий о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» участков (в случае предоставления земельных участков по основанию, указанному в подпункте 3.3 пункта 1.2.1 административного регламента);»;

б) дополнить подпунктом 7.2 следующего содержания:

«7.2) выписка из документа территориального планирования или выписка из документации по планировке территории, подтверждающая отнесение объекта к объектам федерального, регионального или местного значения (не требуется в случае размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, не относящихся к объектам федерального, регионального или местного значения) (в случае предоставления земельных участков по основаниям, указанным в подпункте 4 пункта 1.2.1 административного регламента);»;

в) в подпункте 8 после слов: «межевания территории» дополнить словами: «, договора аренды исходного земельного участка, в том числе предоставленного для комплексного развития территории»;

г) в подпункте 10 после слов: «межевания территории» дополнить словами: «, договор или решение о комплексном развитии территории»;

д) дополнить пунктами 10.1 - 10.10 следующего содержания:

«10.1) выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков (в случае предоставления земельных участков по основанию, указанному в подпункте 18 пункта 1.2.1 административного регламента);

10.2) соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд (в случае предоставления земельных участков по основанию, указанному в подпункте 20 пункта 1.2.1 административного регламента);

10.3) свидетельство о внесении казачьего общества в государственный Реестр казачьих обществ в Российской Федерации (в случае предоставления земельных участков казачьему обществу по основанию, указанному в подпункте 21 пункта 1.2.1 административного регламента);

10.4) свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны, соглашение об управлении особой экономической зоной (в случае предоставления земельных участков по основанию, указанному в подпункте 25 пункта 1.2.1 административного регламента);

10.5) соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны (в случае предоставления земельных участков по основанию, указанному в подпункте 26 пункта 1.2.1 административного регламента);

10.6) концессионное соглашение (в случае предоставления земельных участков по основанию, указанному в подпункте 27 пункта 1.2.1 административного регламента);

10.7) договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования либо договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (в случае предоставления земельных участков по основанию, указанному в подпункте 28 пункта 1.2.1 административного регламента);

10.8) специальный инвестиционный контракт (в случае предоставления земельных участков по основанию, указанному в подпункте 29 пункта 1.2.1 административного регламента);

10.9) охотхозяйственное соглашение (в случае предоставления земельных участков по основанию, указанному в подпункте 30 пункта 1.2.1 административного регламента);

10.10) инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект (в случае предоставления земельных участков по основанию, указанному в подпункте 34 пункта 1.2.1 административного регламента);».

2. Отделу земельных отношений администрации рабочего поселка Кольцово (Авдеева М.В.) обеспечить предоставление муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду без проведения торгов с учетом изменений, внесенных в административный регламент настоящим постановлением.

3. Обнародовать настоящее постановление в установленном порядке и разместить на официальном интернет-портале рабочего поселка Кольцово.

И.о. Главы рабочего поселка Кольцово                                         М.А. Андреев