В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, обеспечения участия населения рабочего поселка Кольцово в решении вопросов местного значения, руководствуясь статьями 23, 24, 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением «О порядке организации и проведения публичных слушаний в рабочем поселке Кольцово», утвержденным решением Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 28.01.2009 № 5,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Назначить публичные слушания по проекту решения Совета депутатов рабочего поселка Кольцово «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселка Кольцово» (Приложение).
2. Отделу градостроительства администрации рабочего поселка Кольцово (Буконкина М.А.) совместно с Комиссией по землепользованию и застройке рабочего поселка Кольцово:
    - организовать работу по ознакомлению граждан с проектом решения по адресу: НСО, р.п. Кольцово, дом 9а (контактный телефон 306 14 94);
    - провести публичные слушания по проекту решения 16.08.2013 в 11 час. 00 мин. в зале заседаний администрации рабочего поселка Кольцово по адресу: НСО, р.п. Кольцово, дом 14, цокольный этаж.
3. Опубликовать настоящее постановление в рекламно-информационной газете «Компас» и разместить на официальном сайте  рабочего поселка Кольцово в сети «Интернет». 
4. Контроль исполнения постановления возложить на заместителя главы администрации рабочего поселка Кольцово по строительству и управлению муниципальной собственностью Болдыреву Т.И.


Глава рабочего поселка Кольцово                             Н.Г. Красников






Совет депутатов рабочего поселка Кольцово четвертого созыва


Р Е Ш Е Н И Е
(_________сессия)
__________ 2013 года                №_____


О внесении изменений в решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 24.12.2009 № 83 (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 25.08.2010 № 37, 28.04.2011 № 14, 06.09.2011 № 39, 01.02.2012 № 9, 05.09.2012 № 46, 06.03.2013 № 10)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом рабочего поселка Кольцово, Совет депутатов рабочего поселка Кольцово
РЕШИЛ:
    1. Внести в решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 24.12.2009 № 83 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселка Кольцово» (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 25.08.2010 № 37, 28.04.2011 № 14, 06.09.2011 № 39, 01.02.2012 № 9, 05.09.2012 № 46, 06.03.2013 № 10) изменения согласно приложениям 1, 2 к настоящему решению.
2. Опубликовать настоящее решение в рекламно-информационной газете «Компас» и разместить на официальном сайте рабочего поселка Кольцово в сети «Интернет».
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.


Глава рабочего поселка Кольцово                                                 Н.Г. Красников




Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселка Кольцово
   
    I. В части I Тома I:
    1. В статье 3:
          1) абзац второй пункта 7 статьи 3 изложить в следующей редакции:
    «- основные виды разрешенного использования;»;
    2) абзац третий пункта 7 статьи 3 изложить в следующей редакции:
    «- условно-разрешенные виды использования;»;
    3) абзац пятый пункта 7 статьи 3 изложить в следующей редакции:
    «Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.»;
      4) абзац шестой пункта 7 статьи 3 изложить в следующей редакции:
      «Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.»;
      5) абзац первый пункта 8 статьи 3 изложить в следующей редакции:
    «Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.»;
    6) абзац пятый 5 пункта 8 статьи 3 – исключить;
    7) абзац второй пункта 10 статьи 3 – исключить.
    2. Во втором абзаце пункта 3 статьи 7 слова «(за исключением разделения земельного участка, предоставленного из состава государственных, муниципальных земель для его межевания, освоения и комплексного строительства)» – исключить.
3. В статье 9:
1) абзац третий статьи 9 – исключить;
2) пункт 3 статьи 9 после слов «актами Кольцово» дополнить словами следующего содержания: «принимает решения о резервировании и об изъятии земель на территории муниципального образования рабочего поселка Кольцово для муниципальных нужд».
4. Абзац первый пункта 3 статьи 10 дополнить следующим предложением:
«Порядком подготовки документации по планировке территории рабочего поселка Кольцово, утвержденного решением Совета депутатов от 29.09.2010.».
5. В статье 21:
1) во втором абзаце пункта 2 статьи 21 исключить слова «а также владельцам объектов недвижимости тем видом деятельности, по поводу которого испрашивается специальное согласование».
2) абзац третий пункта 3 статьи 21 – исключить;
3) абзац три и пять пункта 5 статьи 21 перед словами «объявления» и «вывешивание», соответственно, дополнить словом «возможно»;
6. Наименование и текст статьи 22 изложить в следующей редакции:
«Статья 22. Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования.

1. Порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования определяется Положением «О порядке организации и проведения публичных слушаний в рабочем поселке Кольцово», утвержденным решением Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 28.01.2009 № 5 с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих на территории рабочего поселка Кольцово
3. Комиссия опубликовывает сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в средствах массовой информации и размещает на официальном сайте рабочего поселка Кольцово в сети «Интернет», не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
4. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.
5. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещается на официальном сайте рабочего поселка Кольцово в сети «Интернет».
6. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей рабочего поселка Кольцово о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения по результатам слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования не может быть более одного месяца.
7. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.».
    7. Дополнить статьей 23.1 следующего содержания:
«Статья 23.1 Публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется Положением «О порядке организации и проведения публичных слушаний в рабочем поселке Кольцово», утвержденным решением Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 28.01.2009 № 5 с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводятся с участием граждан, проживающих на территории рабочего поселка Кольцово.
3. Комиссия опубликовывает сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в средствах массовой информации и размещает на официальном сайте рабочего поселка Кольцово в сети «Интернет», не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.
5. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещается на официальном сайте рабочего поселка Кольцово в сети «Интернет».
6. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей рабочего поселка Кольцово о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения по результатам слушаний о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не может быть более одного месяца.
7. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.».
    8.  В статье 31:
    а) в пункте 2 слова «капитального ремонта» и «отремонтированного» - исключить;
    б) в подпункте 4 пункта 4 слова «капитального ремонта» - исключить;
    в) в подпункте 5 пункта 4 слово «отремонтированного» - исключить;
    г) в подпункте 6 пункта 4 слова «отремонтированного» и «капитального ремонта» - исключить;
    д) в подпункте 7 пункта 4 слово «отремонтированного» - исключить;
    е) в пункте 8 пункта 4 слово «отремонтированного» - исключить;
    ж) в пункте 9 пункта 4 слово «отремонтированного» - исключить;
    з) в абзаце 2 пункта 5 слова «капитальный ремонт» - исключить;
и) в абзаце 5 пункта 7 слово «отремонтированного» - исключить;
          к) в пункте 10 слово «отремонтированного» - исключить.
    9. Абзац второй пункта 3 статьи 34 – исключить.
   
II. В части II Тома I:

    1. Пункт 3 статьи 38 изложить в следующей редакции:
«3. Правилами устанавливаются и на карте градостроительного зонирования муниципального образования рабочего поселка Кольцово обозначаются следующие виды территориальных зон:

    ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
Ц-1    Зона обслуживания и деловой активности общепоселкового значения      
Ц-2    Зона обслуживания и деловой активности микрорайонного значения
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗОНЫ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ С БОЛЬШИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
ЦС-1    Зона объектов здравоохранения
ЦС-2    Зона спортивных и спортивно-зрелищных объектов              
ЦС-3    Зона объектов религиозного назначения                       
    ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Ж-1    Зона усадебной жилой застройки
Ж-2    Зона малоэтажной смешанной жилой застройки не выше 4 этажей
Ж-3    Зона многоэтажной жилой застройки, 4 - 10 этажей и выше     
    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ
ПК-1    Зона производственных и коммунально-складских объектов I-V классов вредности
ПК-2    Зона научно-производственных объектов I - V классов вредности
ПК-3    Зона коммунальных предприятий IV-V классов вредности
ПК-4    Зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта       
ПК-5    Зона развития научно-производственных объектов              
    ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР
ИТ-1    Зона коммуникационного коридора железной дороги             
ИТ-2    Зона улично-дорожной сети                                   
ИТ-3    Зона инженерной инфраструктуры                              
    ПРИРОДНО-РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ                
Р-1    Зона парков, скверов, бульваров                             
Р-2    Зона рекреационно-ландшафтных территорий                    
Р-3    Зона озеленения защитного назначения                        
    ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
СО-1    Зона водозаборных сооружений                                
СО-2    Зона очистных сооружений                                    
СО-3    Зона кладбищ                                                
СО-4    Зона режимных объектов ограниченного доступа                
    СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
СХ-1    Зона сельскохозяйственного использования                    
СХ-2    Зона коллективных садов и огородов, дачных хозяйств (строительств)         
      
    2. В статье 39.5:
    1) в разделе «ИТ-2. Зона улично-дорожной сети»:
    а) подраздел «Вспомогательные виды использования» изложить в следующей редакции: «Вспомогательные виды разрешенного использования».
       3. В статье 39.7:
       1) в разделе «СО-1. Зона водозаборных сооружений»:
    а) подраздел «Основные виды разрешенного использования недвижимости» изложить в следующей редакции: «Основные виды разрешенного использования»;
    2) в разделе «СО-3. Зона кладбищ»:
    а) подраздел «Разрешенные виды использования» изложить в следующей редакции: «Основные виды разрешенного использования».
    4. В статье 40:
    а) абзац шестой пункта 3 изложить в следующей редакции: «Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами (СанПиН) 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
    б) абзац второй пункта 4 изложить в следующей редакции: «- виды запрещенного использования – в соответствии с Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами (СанПиН) 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
    в) абзаце третьем пункта 4 слова «СанПиН 2.2.1/2.1.1.12361-08 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» заменить словами: «Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами (СанПиН) 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
   
    III. В Том II статью 41. Карта градостроительного зонирования МО р.п. Кольцово:

    1. Зону «Р-1. Зона парков, скверов, бульваров», расположенную с восточной стороны территориальной зоны «Ж-1. Зона усадебной жилой застройки» по четной стороне ул. Садовой, перевести в территориальную зону «ИТ-2. Зона улично-дорожной сети», согласно прилагаемой схемы.
    2. В Условных обозначениях:
         1) строку «Ж-1. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки»  условных обозначений изложить в редакции: «Ж-1. Зона усадебной жилой застройки»;
    2) строку  «Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки , 2-3 этажа» условных обозначений изложить в редакции: «Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки не выше 4 этажей»;
    3) строку «ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I-V классов вредности» условных обозначений изложить в редакции: «ПК-1. Зона производственных и коммунально-складских объектов I-V классов вредности»;
    4) строку «ПК-3. Зона коммунальных объектов IV-V классов вредности» изложить в редакции «ПК-3. Зона коммунальных предприятий IV-V классов вредности». 

 


СООБЩЕНИЕ
    Уважаемые жители рабочего поселка Кольцово приглашаем Вас принять участие в публичных слушаниях по  внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселка Кольцово, которые состоятся  16 августа 2013 года в 11час. 00мин. в здании администрации р.п. Кольцово по адресу: р.п. Кольцово, 14.