Всё о недвижимости – в одном реестре

С 1 января 2017 года вступает в силу закон о государственной регистрации недвижимости*. Кадастр и реестр прав будут объединены в Единый реестр недвижимости. О грядущих переменах рассказали в пресс-службе Кадастровой палаты по Новосибирской области.

Создание нового реестра позволит проводить государственный кадастровый учет и госрегистрацию прав одновременно. Процесс оформления документов на недвижимое имущество станет проще и будет занимать меньше времени. К слову, в России порядка 110 млн. объектов недвижимости, из них объем базы данных нашего региона – свыше 2,5 млн.

Полномочиями на проведение учетно-регистрационных процедур в регионе будет наделено Управление Росреестра по Новосибирской области. Достаточно будет обратиться в регистрирующий орган всего один раз, при этом сроки подготовки документов сократятся до 10 рабочих дней. Если вам потребуется только одна из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 рабочих дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5.

С 15 июля текущего года свидетельство о регистрации права собственности заменено выпиской из реестра прав. Такое нововведение призвано сделать операции с недвижимостью максимально безопасными и защитить права граждан при проведении сделок.

Нередко мошенники пользовались тем, что бумажное свидетельство легко подделать. Кроме того, даже если документ подлинный, на момент совершения сделки информация в нем могла устареть. По этой причине на рынке недвижимости среди покупателей сложилась практика запрашивать выписки из реестра прав. В отличие от свидетельства, выписка подтверждает актуальность сведений об объекте на момент совершения сделки.

С 2017 года выписки, в том числе, о государственной регистрации прав будут выдаваться из Единого реестра недвижимости. По сравнению с нынешними ценами, стоимость получения такой выписки возрастет. Сегодня, чтобы получить сведения о зарегистрированных правах на объект, физическому лицу необходимо заплатить 200 руб. за бумажный документ или 150 руб. за электронный. Для юридического ценники выше: 600 и 300 руб., соответственно. С 1 января будущего года тарифы возрастут**: физические лица за бумажный документ вынуждены будут отдавать по 750 руб., за документ в электронной форме – по 300 руб.; юридические – по 2200 руб. и 600 руб., соответственно.

Кроме того, с 2017 года будет доступна курьерская доставка документов. Их доставят по адресу, который вы укажете, в удобную дату и предпочтительное для вас время. Курьерской доставкой можно будет воспользоваться в пределах того региона, где вы подавали заявление об оформлении объекта недвижимости.

Базу данных Единого реестра недвижимости будут вести в электронном виде. Надежность гарантирует многоступенчатая система защиты.

* Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

** Приказ Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»