Наукоград кольцово

26 Октября 2016

Как преобразить жилище и не нарушить закон

Перепланировка и переустройство жилья – удобные решения, позволяющие сделать условия проживания комфортнее. Важно помнить, что для выполнения таких работ необходимо получить специальное разрешение, а сами изменения подтвердить документально. О чем нужно знать, если вы решились преобразить свое жилище?

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации. Переустройство, в свою очередь, – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования. При перепланировке внешние границы помещения остаются прежними, площадь изменяется незначительно. При переустройстве характеристики помещения не изменяются вовсе.

Общие требования законодательства таковы, что переустройство и перепланировка не должны представлять угрозу для окружающих и всего здания, ущемлять права других жильцов. К примеру, без разрешения запрещается: сносить старую стену и устанавливать вместо нее новую; заделывать межкомнатные дверные проемы; монтировать инженерное оборудование; сносить или менять полы и потолки; выполнять перепланировку балкона или лоджии; менять водо-, звуко- и теплоизоляционные устройства; монтировать или демонтировать стационарные системы (канализацию, мусороотвод, отопление).

За разрешением на выполнение перепланировки или переустройства жилого помещения следует обратиться в администрацию, представив проект планируемых работ и другие документы, необходимые по статье 26 Жилищного кодекса. Заказать проектную документацию можно в бюро технической инвентаризации (ОГУП «Техцентр НСО»).

Когда разрешение получено, смело приступайте к работам. Завершение работ останется подтвердить актом приемочной комиссии.

Чтобы иметь возможность в дальнейшем совершать сделки с помещением, следует внести изменения в кадастр недвижимости и, соответственно, оформить новый кадастровый паспорт.

О каких изменениях идет речь? Во-первых, это увеличение полезной площади за счет общей. Сюда же входит разбор кладовок, что чаще всего делают собственники, не считая свои действия нарушением технических характеристик дома. Во-вторых, разбор перегородок и установка их по своему усмотрению. Сюда же относится переоборудование тамбура. В-третьих, перенос, добавление или изменение дверных входов, оконных размеров. В-четвертых, переоборудование якобы ненужных помещений под полезные площади, если по определению они таковыми не являются. Допустим: перепланировка чердаков, общих тамбуров или подвалов исключительно под свои нужды.

Для внесения изменений в кадастр следует подать заявление установленной формы и технический план помещения. Это можно сделать несколькими способами: через интернет-портал Росреестра (https://rosreestr.ru/); по почте, выслав заявление на адрес Кадастровой палаты; при личном обращении в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ). Стоит отметить, что из всех перечисленных вариантов оформление документов через портал Росреестра является наиболее оперативным и экономически выгодным.

Если у вас есть вопросы о том, как отразить в кадастре результаты перепланировки, обращайтесь за консультацией в справочную службу Росреестра: 8-800-100-34-34. Служба работает круглосуточно, звонок по России бесплатный.


Возврат к списку


Чтобы оставить комментарий нужно войти или зарегистрироваться. Это легко!


Нашли ошибку? Выделите её, нажмите ctrl+Enter, и мы всё исправим.
© 2009-2022 Администрация р. п. Кольцово. При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на официальный сайт kolcovo.ru обязательна. Дата обновления информации 03.12.2022

Авторизация

Регистрация

/content/news/index.php?news=12364Код PHP" name="regform" enctype="multipart/form-data">
LOGINКод PHP]" value="" />
PASSWORDКод PHP]" />
CONFIRM_PASSWORDКод PHP]" />
EMAILКод PHP]" value="" />
NAMEКод PHP]" value="" />
LAST_NAMEКод PHP]" value="" />


Не получается зарегистрироваться? Попробуйте ещё раз здесь