Вопрос-ответ: одновременное предоставление документов на кадастровый учет и регистрацию прав

12 апреля в Кадастровой палате по Новосибирской области состоялась горячая линия «Порядок одновременного предоставления документов на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость». Заместитель начальника территориального отдела Елена Науменко ответила на вопросы граждан. Публикуем ответы на несколько из поступивших вопросов.

– В каких случаях кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно?

– Одновременно процедуры могут осуществляться в связи с:

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;

2) образованием объекта недвижимости, за исключением земельных участков, образуемых на основании решения об изъятии участков; участков, образуемых из земель госсобственности; участков, образуемых путём перераспределения земель госсобственности и участков, находящихся в частной собственности;

3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином госреестре недвижимости;

4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости.

– Кто может обратиться с заявлением при одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав?

– Одновременная процедура осуществляется по заявлению:

1) собственника земельного участка либо лица, которому участок предоставлен для строительства на ином праве;

2) лица, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка либо иной документ, предусмотренный законом*;

3) собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости;

4) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса (в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН;

5) собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости (в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения);

6) кадастрового инженера в случаях, установленных законом**.

– В какие сроки осуществляется одновременная процедура?

– Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав осуществляется:

- в случае обращения в орган регистрации прав в срок – 10 рабочих дней;

- в случае обращения в центр «Мои Документы» – 12 рабочих дней.

*Федеральный закон №246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 19 июля 2011 года.

*** Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».