Жить в исправном доме приятнее и безопаснее

В соответствии Жилищным кодексом РФ жители Кольцово, как и все граждане России продолжают ежемесячно платить за капитальный ремонт. Напоминаем, данный платеж был установлен в 2014 году и предназначен для сбора и накопления средств, которые в дальнейшем будут использованы для капитального ремонта конструктивных элементов многоквартирных домов – например, крыш, инженерных систем, подвалов.

На сегодняшний день собственники жилых помещений в многоквартирных домах являются действительно полноценными хозяевами своего имущества, которое не ограничивается стенами квартиры, а включает в себя весь дом, земельный участок под домом и инженерные коммуникации. Разумеется, на праве общего владения с остальными собственниками. Жители вправе решением общего собрания перепланировать двор или повысить энергоэффективность дома. Однако, владение любым имуществом подразумевает наличие затрат на его содержание.

Таким образом, многоквартирный дом давно уже стал некоторой самостоятельной системой, которая взаимодействует с внешним миром. Нанимает управляющую компанию, взаимодействует с контролирующими органами, накапливает средства на капитальный ремонт.

Понимание важности платежей за капитальный ремонт за несколько лет выросло. На данный момент средний процент сбора в Кольцово – 75%, что несколько ниже областных показателей. Такой процент сбора очень разнится у разных домов. Статистику каждого дома можно увидеть на сайте Фонда капитального ремонта http://www.fondgkh-nso.ru/sobstvennikam/

Лучшие показатели в Кольцово у дома 16 по ул. Центральная – свыше 90%. Ниже всего оплата в доме АБК, 1 – чуть более 40%, хотя именно он является одним из наиболее нуждающихся в капитальном ремонте.

Отметим, основной мотив для оплаты это даже не предпринимаемые Фондом модернизации меры по взысканию через суд, а то, что в случае низких платежей все собственники помещений могут лишиться государственной поддержки при оплате работ.

В Кольцово первые работы по капитальному ремонту за счет средств Фонда прошли уже в 2016 году http://www.naukogradpress.ru/obshhestvo/2016/10/22/v-zhilom-dome-28-vveli-v-ekspluatatsiyu-novye-lif...

На 2018 год стоит в плане капитальный ремонт крыш многоквартирных домов, расположенных по адресу: ул. Центральная, 3 и 5 и домов АБК, 1 и 2. Все 4 дома находятся на общем счете регионального оператора и получат ремонт, несмотря на то, что фактически накопленная сумма с 2014 года меньше стоимости работ.

Несмотря на то, что ремонт будет произведен и доме АБК-1, нужно помнить, что изначальным условием государственного софинансирования был уровень сбора 95% и в дальнейшем жители могут остаться без ремонтов. В этот раз перенос сроков ремонта крыш состоялся благодаря усилиям управляющей компании ООО «САДВЭЛ-К» и администрации Кольцово.

Кстати, на сайте Фонда модернизации ЖКХ появилась возможность отслеживать платежи по каждому помещению в многоквартирном доме. Подробная инструкция прилагается.

Призываем всех собственников помещений обратить особое внимание на то, что состояние общего имущества зависит только от ваших усилий и добросовестности всех соседей. Жить в исправном доме приятнее и безопаснее, а квартира в отремонтированном доме явно вырастет в цене.