Наукоград кольцово

2 Июня 2017

О типичных ошибках кадастровых инженеров

С целью улучшения инвестиционного климата в регионе функционирует «Дорожная карта» - утвержденный* план мероприятий, который включает множество аспектов в социально-экономической жизни региона. Одним из показателей «Дорожной карты» в сфере оформления недвижимости является снижение количества отказов и приостановлений в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Основная причина отказов и приостановлений заключается в несоответствии заявления и документов необходимым требованиям, предъявляемым к форме или содержанию. Такой результат может быть связан с качеством подготовки кадастровыми инженерами межевых, технических планов, а также актов обследования. Существует ряд некоторых типичных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевого плана:

— недостоверность или недостаточность сведений о расположении земельного участка, информации о заказчике и кадастровом инженере;

— пересечение границами земельного участка границ другого земельного участка либо населенного пункта;

— несоответствие разрешенного использования земельного участка категории земель, к которой относится земельный участок, либо правилам землепользования и застройки;

— отсутствие сведений об объектах капитального строительства, расположенных на земельном участке.

Постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства предполагает оформление технического плана. При его подготовке возможны такие ошибки кадастровых инженеров, как:

— отсутствие изолированности помещения, по которому осуществляется кадастровый учет, от других помещений в здании или сооружении;

— указание кадастровых номеров не всех земельных участков, в пределах которых расположен объект;

— заверение ненадлежащим лицом декларации об объекте, на основании которой подготовлен технический план (декларация заверяется только собственником);

— недостаточность сведений обо всех помещениях многоквартирного дома при постановке его на кадастровый учет.

При осуществлении кадастрового учета заказчик и кадастровый инженер одинаково заинтересованы в положительном результате процедуры. Кадастровый инженер должен быть внимателен при подготовке документов и учитывать все предъявляемые требования. Заказчик же, в свою очередь, должен сознательно подойти к выбору кадастрового инженера. Электронный сервис Росреестра «Реестр кадастровых инженеров» предоставляет потенциальным заказчикам информацию о кадастровых инженерах, наличии аттестации и результатах их профессиональной деятельности. Использование сервиса перед заключением договора с кадастровым инженером может послужить гарантией выбора грамотного специалиста.

*«Дорожная карта» по внедрению в Новосибирской области целевых моделей регулирования и правоприменения по приоритетным направлениям улучшения инвестиционного климата утверждена 28 февраля 2017 года и.о. Губернатора Новосибирской области В.М. Знатковым.


Возврат к списку


Чтобы оставить комментарий нужно войти или зарегистрироваться. Это легко!


Нашли ошибку? Выделите её, нажмите ctrl+Enter, и мы всё исправим.
© 2009-2021 Администрация р.п. Кольцово. При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на официальный сайт kolcovo.ru обязательна. Дата обновления информации 26.09.2022

Авторизация

Регистрация

/content/news/index.php?news=13661Код PHP" name="regform" enctype="multipart/form-data">
LOGINКод PHP]" value="" />
PASSWORDКод PHP]" />
CONFIRM_PASSWORDКод PHP]" />
EMAILКод PHP]" value="" />
NAMEКод PHP]" value="" />
LAST_NAMEКод PHP]" value="" />


Не получается зарегистрироваться? Попробуйте ещё раз здесь