Регистрация права собственности в упрощенном порядке

Уважаемые жители рабочего поселка Кольцово!

Администрация рабочего поселка Кольцово информирует, что до 01 марта 2018 года Вы имеете возможность оформить право собственности на жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, дачных земельных участках, садовых земельных участках либо на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, в упрощенном порядке (по т.н. «дачной амнистии»).

При регистрации права собственности в упрощенном порядке не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) данного объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Обращаем Ваше внимание, что при отсутствии зарегистрированного права собственности на объект индивидуального жилищного строительства лицо, Вы не имеете возможности:

-распоряжаться постройкой (продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать с объектом недвижимости иные сделки);

-зарегистрироваться в жилом помещении по месту жительства;

-оформить субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

-получить компенсационные выплаты на восстановление жилого помещения в случае повреждения строения вследствие стихийных бедствий.

Для сведения сообщаем, что при определении суммы налога, подлежащего уплате в отношении жилых домов, применяется налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади жилого дома. Это значит, что если общая площадь жилого дома менее либо равна 50 кв.м, сумма налога, подлежащего уплате будет составлять 0,00 рублей.

Если площадь объекта превышает 50 кв.м, сумма налога рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости и площади объекта. Так, к примеру средняя сумма налога на жилые дома площадью 100 кв.м, расположенные в СНТ «Поле», составляет около 100 рублей в год. На дома аналогичной площади, расположенные в СНТ «Молодой специалист» – около 650 рублей в год; в СНТ «Колос» – около 300 рублей в год.

Налоговым законодательством для пенсионеров предусмотрена налоговая льгота в размере подлежащей уплате суммы налога в отношении жилого дома, находящегося в собственности налогоплательщика. При определении подлежащей уплате суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартира, жилой дом, хозяйственное строение, гараж и т.д.) по выбору налогоплательщика.

Уточнить состав документов, необходимых для оформления права собственности по «дачной амнистии», и порядок осуществления государственной регистрации права собственности можно в офисах многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ), Управлении Росреестра по Новосибирской области, а также по единому справочному телефону Росреестра: 8 (800) 100 34 34 (звонок бесплатный).

При возникновении вопросов, связанных с регистрацией права собственности на жилые дома, также можно обращаться к председателям микрорайонов рабочего поселка Кольцово.

Обращаем Ваше внимание, что после 01.03.2018 признать право собственности на указанные объекты недвижимости будет возможно только в судебном порядке.

Дополнение от Министерства строительства Новосибирской области