Росреестр ответил на вопросы жителей Новосибирска об уточнении границ земельных участков

В четверг, 15 февраля, в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам о необходимости уточнения границ земельных участков. На вопросы жителей города Новосибирска ответила начальник отдела регистрации земельных участков Управления Марина Сергеевна Ветошкина.

Публикуем ответы на самые популярные вопросы, поступившие в ходе «горячей» линии.

Вопрос: Необходимо ли проводить процедуру межевания земельного участка в обязательном порядке?

Ответ: В настоящее время проводить межевание земельных участков, уточнять границы в обязательном порядке нет необходимости, так как это не предусмотрено действующим законодательством. Отсутствие сведений об уточненных границах не влечет никаких ограничений прав собственников земельных участков и, тем более, не лишает права собственности. Данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей земельных участков.

Отсутствие межевания не является основанием для приостановления государственной регистрации прав и перехода прав на земельный участок.

Спорные ситуации могут возникнуть, если данные о границах вообще отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и публичной кадастровой карте.

Установлены границы участка или нет можно узнать, заказав выписку из ЕГРН в офисе МФЦ или на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Если в выписке будет указано, что границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, следует пройти эту процедуру – обратиться к кадастровому инженеру. Когда кадастровый инженер подготовит соответствующие документы, содержащие сведения о границах земельного участка, следует подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН. Сделать это можно в МФЦ или путем подачи документов через электронные сервисы Росреестра. После этого данные будут внесены в реестр и отображены на публичной кадастровой карте.

Вопрос: Возможно ли продать земельный участок, границы которого не уточнены в установленном законом порядке?

Ответ: На сегодняшний день отсутствие межевания земельного участка не является препятствием для осуществления регистрационных действий в отношении такого земельного участка. Действующим законодательством не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации перехода права, в том числе при продаже земельного участка, в связи с отсутствием сведений о координатах характерных точек его границ. Процедуры по уточнению границ земельных участков осуществляются по усмотрению их правообладателей.