Информация от росреестра

Горячая линия: оспаривание кадастровой стоимости

В среду, 22 августа, в Кадастровой палате по Новосибирской области пройдет очередное телефонное консультирование.

Как пересмотреть кадастровую стоимость, если собственник считает ее завышенной?

На вопросы об особенностях оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости ответит заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Елена Александровна Беневольская.

Звонки будут приниматься с 10.00 до 12.00 по телефону: (383)347-61-56.

Кадастровая палата провела горячую линию о платных консультациях

15 августа в Кадастровой палате по региону состоялась горячая линия, посвященная оказанию услуг по платному консультированию. Заместитель начальника межрайонного отдела Марина Николаевна Кабанова в рамках горячей линии ответила на поступившие вопросы граждан.

Напомним, новосибирцы могут получить развернутые консультационные услуги по вопросам оформления недвижимости. Квалифицированные специалисты с многолетним опытом работы оказывают следующие консультационные услуги: составление договоров купли-продажи, дарения, аренды; устное или письменное консультирование; подготовка и проверка документов для сделок; консультация с подготовкой письменной резолюции.

Консультационные услуги Кадастровой палаты оказываются по приемлемой цене. Стоимость одной консультации варьируется от 700 до 1400 рублей. С видами услуг и их стоимостью можно ознакомиться на сайте Кадастровой палаты: http://kadastr.ru в разделе «Деятельность», выбрав вкладку «Консультационные услуги». Обращаем внимание, что в меню регионов (в левом верхнем углу) нужно выбрать Новосибирскую область.

Для получения консультационных услуг звоните по номерам телефонов: (383)347-59-49, (383)346-16-17 или отправьте письмо на электронную почту: filial@54.kadastr.ru.

Личные кабинеты на сайте Росреестра

Максимально удобным получение государственных услуг Росреестра делают «Личный кабинет кадастрового инженера» и «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте ведомства.

Правообладатели могут посмотреть информацию о своих объектах недвижимости в разделе "Мои объекты". Проверить статус исполнения запросов можно в разделе "Мои заявки". С помощью раздела "Запись на прием" есть возможность предварительно записаться на прием в офис приема-выдачи документов в любое удобное время. Также в «Личном кабинете правообладателя» можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

«Личный кабинет кадастрового инженера» имеет более широкий функционал и обеспечивает информационное взаимодействие между специалистом и органом регистрации прав. Личный кабинет призван сокращать количество ошибок кадастровых инженеров при подготовке межевых и технических планов и уменьшать количество приостановлений и отказов. Сервис осуществляет предварительную автоматизированную проверку документов, которая позволяет выявить и исправить ошибки до обращения в орган регистрации прав. Прошедшие такую проверку документы могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера (УИН). Заявитель при обращении в орган регистрации прав может указать в заявлении УИН, не представляя сами документы. Срок хранения документов в электронном хранилище составляет не более трех месяцев.

Обращаем внимание, что для работы в «Личном кабинете правообладателя» и «Личном кабинете кадастрового инженера» нужно иметь подтвержденную учетную запись (логин и пароль) на портале госуслуг.

Собственники могут защитить свою недвижимость от незаконных сделок

Кадастровая палата по Новосибирской области напоминает, что каждый собственник может обезопасить свое имущество от мошеннических действий. Это можно сделать, подав заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащей ему недвижимостью могут производиться только при его личном участии.

Мера, предусмотренная действующим законодательством, направлена на защиту прав собственников и снижение числа мошеннических действий с недвижимостью. При подаче заявления о запрете сделок без личного участия в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Это позволит предотвратить проведение мошеннических сделок с недвижимостью, заключаемых посредниками по доверенности.

Заявление о запрете сделок без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в Личном кабинете на официальном сайте Росреестра или при посещении офиса центра "Мои Документы". Данная услуга предоставляется бесплатно.

Наличие в реестре соответствующей записи не препятствует государственной  регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения прав собственника  жилого помещения, если на государственную регистрацию представлены:

- решение суда, вступившее в законную силу;

- требование судебного пристава;

- другие случаи, установленные законодательством.

Запись о запрете проведения сделок аннулируется по личному заявлению правообладателя недвижимости или его законного представителя. Кроме того, запись может быть отменена государственным регистратором без заявления собственника (законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности. Также запись может быть снята на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Управление Росреестра в ходе «горячей» телефонной линии ответит на вопросы граждан по оспариванию решений о приостановлении учётно-регистрационных действий

В четверг, 23 августа, в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоится «горячая» телефонная линия по вопросам оспаривания в апелляционной комиссии решений о приостановлении учётно-регистрационных действий. 

Жителям Новосибирска и Новосибирской области расскажет как оспорить в апелляционной комиссии решения государственных регистраторов о приостановлении государственного кадастрового учета и государственного кадастрового учета одновременно с государственной регистрацией прав заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Новосибирской области Юлия Александровна Мальцева.

Звонки принимаются с 11 до 12 часов. Номер «горячей» телефонной линии (383) 227-10-80.

Новое в оформлении индивидуальных жилых домов

Управление Росреестра по Новосибирской области информирует об изменениях в порядке оформления прав на индивидуальные жилые дома, жилые дома и жилые строения, расположенные на садовых и дачных земельных участках.

4 августа 2018 года вступили изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации (внесены Федеральным закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ).

В частности, уточняется понятие объекта индивидуального жилищного строительства, которое содержит допустимые параметры строительства и требования к такому объекту недвижимости.

Градостроительный кодекс отождествляет понятия: индивидуальный жилой дом, жилой дом и объект индивидуального жилищного строительства.

Вместо разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (которое не требовалось до 1 марта 2020 года), введен уведомительный порядок о начале строительства жилого дома, садового дома и его окончании.

При этом на местные администрации возложена обязанность обращаться в Росреестр с заявлением о кадастровом учете и регистрации таких домов в отношении застройщика, который при направлении уведомления о завершении строительства должен представить технический план, информацию об уплате государственной пошлины.

В рамках реализации нового законодательства Управление провело ряд рабочих встреч с органами государственной власти и органами местного самоуправления о взаимодействии при регистрации жилых объектов.