Росреестр информирует

В Instagram появился аккаунт Кадастровой палаты по региону

У Кадастровой палаты по Новосибирской области появилась официальная страница в Instagram: kadastr_54.

Все желающие могут подписаться на аккаунт, чтобы первыми узнавать актуальные новости в сфере оформления недвижимости, анонсы горячих линий и лекций, информацию об услугах учреждения.

Подписывайтесь на страницу (kadastr_54) и будьте в курсе последних новостей!

Кадастровые инженеры приглашаются к участию в конкурсе профмастерства

Ассоциация «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» с 11 ноября 2019 года по 29 февраля 2020 года приглашает кадастровых инженеров к участию в конкурсе профессионального мастерства «Кадастровый олимп – 2019».

Участникам необходимо будет выполнить четыре конкурсных задания и предоставить подготовленные ответы на них в конкурсную комиссию до 29 февраля 2020 года на электронный адрес: ki-rf@ya.ru (с пометкой «Конкурс-2019»).

С подробной информацией о конкурсе можно ознакомиться на официальном сайте Национального объединения: ki-rf.ru/konkurs-kadastrovyj-olimp-2019/.

Как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала, рассказали в Кадастровой палате

В последнее воскресенья ноября в России отмечается День матери. В этом году праздник приходится на 24 ноября. Кадастровая палата по Новосибирской области поздравляет всех мам и бабушек с замечательным праздником и рассказывает, как оформить материнский капитал в целях улучшения жилищных условий.

Сумма материнского капитала в 2019 году составляет 453 026 рублей и выплачивается единовременно. Выдачей сертификатов государственного образца и решением вопросов их реализации занимается Пенсионный фонд Российской Федерации. Средства маткапитала нельзя обналичить, получение возможно по безналичному расчету и для реализации конкретных целей.

За получением сертификата на материнский капитал можно обратиться в любые офисы и центры «Мои Документы» независимо от фактического проживания. Получатели сертификата подают заявление о распоряжении средствами капитала, в котором указывается направление использования. Заявление  рассматривается территориальным органом Пенсионного фонда в течение 15 дней.

Оформить электронный сертификат можно через портал госуслуг. Затем заявителю необходимо обратиться в Пенсионный фонд, чтобы сдать документы личного хранения. После вынесения положительного решения о предоставлении капитала электронный сертификат будет автоматически направлен в личный кабинет заявителя. Вместе с сертификатом в кабинет будет также направлен электронный документ, содержащий все необходимые сведения о сертификате.

Самое популярное направление использования материнского капитала – улучшение жилищных условий. Жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

После выбора понравившегося жилья необходимо сообщить продавцу, что часть суммы будет внесена через материнский капитал. Как будет получено согласие продавца на отсрочку, составляется договор купли-продажи, затем сделка регистрируется в МФЦ. После чего нужно подать в Пенсионный фонд заявление с просьбой перечислить деньги на счет продавца. Если средств материнского капитала хватает на приобретение жилья, то купля-продажа совершается в рамках стоимости сертификата.

При оформлении ипотеки средства материнского капитала могут использоваться в качестве первоначального взноса. В этом случае необходимо сообщить банку о намерении использовать сертификат. Банк предоставит информацию по займу, сделает предварительный расчет и обозначит документы для оформления. После предоставления документов отправляется заявка на выдачу ипотеки. Если заявка получает одобрение, происходит стандартная ипотечная процедура. Банк заключает ипотечный договор с покупателем, который обращается в Пенсионный фонд для осуществления перевода средств материнского капитала в пользу банка. После чего банк рассчитывается с продавцом.

Также с помощью сертификата можно закрыть ипотеку полностью или частично с условием перерасчета задолженности. «Банку нужно сообщить о намерении использовать материнский капитал в качестве досрочного погашения кредита, нужно взять справку о сумме, необходимой для полного погашения. После этого нужно передать необходимые документы и заявление в отделение Пенсионного фонда, который в свою очередь перечислит средства материнского капитала для полного или частичного погашения ипотеки», – поясняет помощник директора Кадастровой палаты по региону Михаил Бокарев.  

Кроме того, купить жилье можно за счет участия в долевом строительстве. В этом случае необходимо найти застройщика, который составит договор участия в долевом строительстве с применением рассрочки платежа. Покупатель вносит сумму, имеющуюся на руках, а остальное, равное сумме материнского капитала, застройщик получит за счет материнского капитала.

Михаил Тимофеевич отмечает, что при покупке недвижимости с учетом средств материнского капитала пакет документов примерно одинаков: паспорта участников сделки, свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии), справка о регистрации людей в квартире/доме, сертификат на материнский капитал, договор купли-продажи, заявка на получение ипотечного кредита и согласие банка (при оформлении в ипотеку).