Информация от росреестра

В 2021 году изменился порядок оспаривания

кадастровой стоимости

В четверг, 18 февраля, с 10 до 12 часов в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоится «горячая» телефонная линия по вопросам изменения порядка пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

С 1 января 2021 года в Новосибирской области изменился порядок пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости. Теперь в случае не согласия с установленным размером кадастровой стоимости следует обращаться в государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ») http://noti.ru.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Владимировна Зайцева ответит на вопросы новосибирцев о новом порядке оспаривания кадастровой стоимости, расскажет о способах подачи заявления и какие документы нужно предоставлять.

Задать вопросы можно 18 февраля 2021 года  с 10 до 12 часов по номеру «горячей» телефонной линии 8 (383) 216-25-67.

В январе 2021 года около 50 тысяч новосибирцев оформили недвижимое имущество

Управлением Росреестра по Новосибирской области подведены итоги работы по учету и регистрации недвижимости в январе 2021 года.

В первый месяц нового года проведено почти 12 тысяч учетных действий в отношении объектов недвижимости Новосибирской области и зарегистрировано почти 37 тысяч прав и сделок. По сравнению с аналогичным периодом 2020 года рост составил 11%.

Около 30% регистраций осуществлено в электронном виде. В рамках проектов Управления с кредитными организациями по развитию электронной регистрации ежедневно в новосибирский Росреестр поступает до 70 электронных обращений. Срок регистрации составляет от 100 минут до одного дня. В проекте уже участвует четыре банка.

Количество зарегистрированных ипотечных сделок выросло на 36% в сравнении с январем 2020 года и составило 6 143, это рекордный показатель января за последние четыре года.

Увеличилось и количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве: в январе зарегистрировано 2048 договоров, что на 41% больше, чем в январе 2020 года (1452), и на 19% больше, чем в 2019 году (1721).

Более чем в 2 раза увеличилось количество зарегистрированных прав на основании заявлений, представленных нотариусами: если в январе 2020 году их было 467, то в январе текущего года – 1096.

Напоминаем, что нотариусы при выдаче свидетельств о праве на наследство по закону или по завещанию, при удостоверении сделок с недвижимостью обязаны представить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы. При этом стороны сделки должны выразить свое согласие на подачу документов в Управление Росреестра нотариусом.

Новая кадастровая стоимость земельных участков земель сельскохозяйственного назначения и земель промышленности внесена в ЕГРН

В конце 2020 года в Новосибирской области утверждены новые результаты определения кадастровой стоимости земельных участков категорий земель сельскохозяйственного назначения и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения.

Кадастровую оценку в регионе выполняло государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации».

Определена кадастровая стоимость около 270 тысяч земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе садовых, дачных участков и огородов за границами населенных пунктов, и 14,5 тысяч земельных участков земель промышленности.

Новая кадастровая стоимость внесена в Единый государственный реестр недвижимости и применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2021 года.

Получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, используя специальный сервис «Электронные услуги и сервисы» - «Получение сведений из ЕГРН» на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru.

В выписке содержится: описание объекта – вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дата определения кадастровой стоимости, дата ее внесения в ЕГРН, а также дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

Темпы роста продаж новостроек в Новосибирске в новом году не снижаются

По итогам января 2021 года в Новосибирской области зарегистрировано 2048 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилых и нежилых помещений, это на 41% больше, чем годом ранее: в январе 2020 года было зарегистрировано 1452 договора.

В новом году в отношении большей половины всех договоров участия предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счета-эскроу, когда как в январе 2020 года доля таких договоров не превышала и 10%.

В среднем в январе 2021 года ежедневно регистрировалось порядка 136 договоров участия, такие же объемы в регионе зафиксированы были в августе-сентябре прошлого года, когда повышенный спрос на новостройки начал расти в связи с возможностью участия в государственных программах получения льготной ипотеки.

Наталья Ивчатова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области: «Новосибирская область сохраняет лидирующие позиции в Сибирской федеральном округе по регистрации договоров участия в долевом строительстве и входит в первую десятку России.

Развитие жилищного строительства – одно из перспективных направлений деятельности в регионе. Управление в свою очередь уже не первый год реализует проект «Новосибирск – территория новостроек», в рамках которого большое внимание уделяется решению проблем «обманутых» дольщиков: в 2020 году 645 семей получили возможность оформить свои права в отношении введенных в эксплуатацию трех многоквартирных домов - долгостроев. В планах Управления на 2021 год – реализация новых проектов, направленных на развитие электронной регистрации, что значительно упростит для участников долевого строительства процесс покупки новостроек».

Категория земельного участка – необходимая характеристика объекта недвижимости

Каждый земельный участок должен быть отнесен к определенной категории земель.

При отсутствии у земельного участка категории невозможно определить его кадастровую стоимость.

Отсутствие категории земельного участка является препятствием для проведения сделки с ним.

Уточнить категорию земельного участка можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости, либо с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или Публичная кадастровая карта на сайте Росреестра - https://rosreestr.gov.ru/site/eservices/.

Если земельный участок не отнесен к какой-либо категории, то необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением об установлении категории.