Информация от росреестра

Порядок регистрации прав на недвижимость в случае реорганизации юридического лица

Управление Росреестра по Новосибирской области разъясняет: одним из оснований приобретения прав на имущество является реорганизация юридического лица, которая может произойти в виде слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования.

Вне зависимости от формы реорганизации заявление о регистрации права на объект недвижимости подает только вновь образованное юридическое лицо.

К заявлению прилагаются подлинники и копии документов о реорганизации (решение о реорганизации и разделительный баланс или передаточный акт).

Если право собственности реорганизованного лица не было зарегистрировано в ЕГРН, в качестве правоустанавливающих документов следует также представить документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учредительные документы организации прилагаются по инициативе заявителя либо запрашиваются государственным регистратором в соответствующем налоговом органе в порядке межведомственного взаимодействия. В случае направления запроса регистрационные действия могут быть приостановлены на срок до одного месяца.

За государственную регистрацию права собственности на каждый объект недвижимости уплачивается государственная пошлина в размере 22000 рублей. Исключение составляет реорганизация в форме преобразования. В таком случае размер государственной пошлины составляет 1000 рублей.

ЕГРН пополняется сведениями о границах территориальных зон Новосибирской области

Новосибирский Росреестр совместно с органами государственной власти и органами местного самоуправления реализует на территории Новосибирской области Дорожную карту по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями.

Одним из мероприятий Дорожной карты региона является наполнение ЕГРН сведениями о границах территориальных зон.

В Новосибирской области правилами землепользования и застройки определены около 7300 территориальных зон. По состоянию на 1 марта 2021 года в ЕГРН содержатся сведения о границах 1462 территориальных зон, что составляет 20,1%.

Лидерами по внесению границ территориальных зон в ЕГРН являются города Новосибирск и Каргат – 100%, города Бердск и Обь, рабочие поселки Кольцово, Коченево и Чик, Кочковский район – более 90%.

В 2020 году наибольшую динамику прироста показали Тогучинский, Новосибирский и Искитимский районы.

Работы по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями продолжаются.

Наталья Зайцева, заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области: «Управлению Росреестра совместно с органами государственной власти и органами местного самоуправления Новосибирской области предстоит большая работа по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями. Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную повестку региона».

Наличие в ЕГРН сведений о территориальных зонах в полном объеме позволит обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства, сократить сроки утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, получить возможность выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков.