В Кольцово идет работа по упрощению регистрации прав дольщиков

С принятием федерального закона от 13.07.2020 202-ФЗ стала возможна регистрация прав собственности на объект долевого строительства без заявления со стороны дольщика.

Но стоит обратить внимание, что закон предоставил новые возможности, но не обязанности. Регистрация прав застройщиком остаётся добровольной. Вместе с тем, уже более 10 застройщиков Новосибирской области воспользовались этой возможностью. Всего в регионе по заявлениям застройщиков зарегистрированы права дольщиков в отношении более 400 объектов недвижимости.

Причин важности своевременной регистрации прав дольщика на недвижимость существует сразу несколько:

- приобретение статуса правообладателя, позволяющего совершать любые сделки с недвижимостью (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.)

- возможность получения компенсационных выплат в случае возникновения непредвиденных ситуаций в виде природных катаклизмов

- возможность получения субсидий в сфере ЖКХ

- защита прав от мошеннических действий. Нередки случаи, когда гражданам, либо их наследникам приходится в судебном порядке подтверждать права на имеющуюся недвижимость, что приводит к незапланированным финансовым затратам.

Внесенные законом изменения направлены на снижение административных барьеров для участников рынка недвижимости, а также упрощение процедуры регистрации прав для граждан.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова разъяснила, что новый порядок не требует от участника долевого строительства каких-либо активных действий:

«Все формальности, связанные с регистрацией прав, переносятся на застройщика. Дольщик получает уже готовый результат в виде выписки, минуя посещение пунктов приёма документов. Застройщикам данная процедура позволяет предложить своим клиентам более выгодные на рынке условия по оформлению прав на квартиру, нежилое помещение или место для автомобиля».